新鴻基集團租務 相關
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2020年6月3日 · 我們今次想集中談談的是簽約後的注意事項，簽正式租約除了要留意當中列明的細節外，包括雙方資料、單位資料、租金、按金退還機制、家電維修責任等，簽約後也別做漏一個重要步驟，就是「打釐印」。 我們曾聽說有部分業主及租客，因為怕麻煩及想省下一千幾百元，而沒有把租約呈交稅務局打釐印，但我們認為這樣並不可取，因為這是法例規定的程序，若然正式租約沒有打釐印，當業主與租客起爭議後，法庭將不接受該租約為呈堂證供，亦即無論租約寫得有多滴水不漏，無打釐印隨時起不了保障作用。 而且，租賃印花稅一般由業主與租客攤分，一般都只是一千、幾百元，何必省下這筆小數目而冒大風險呢？ 另外，租客亦應提醒業主，在租約簽訂後，須於一個月內填妥「CR109」表格送呈差估署，差估署收到後會一式兩份寄回業主與租客，雙方才受《租務條例》保障。
- 制定租舖預算。租舖之前，要先規劃好預算。租舖通常需要支付「兩按一上」或「三按一上」，也就是 2 到 3 個月的租金作為按金，再加上 1 個月的租金作為上期。
- 辦理商業登記及相關牌照。香港法例第 310 章《商業登記條例》第 2 條規定，凡是「為了圖利而從事的任何形式的生意、商務、工藝、專業、職業或其他活動」 ，不論規模大小和業務範圍，都需要在開業後 1 個月內，到稅務局 申請商業登記證。
- 選擇店舖位置。店舖選址對於銷售情況有一定影響，香港的舖位類型主要可分為街舖、商場舖、樓上舖 3 類。商業舖的租期一般以 3 年起步，一旦選定舖位便不易更改，因此選址時事必要考慮清楚。
- 定位目標客戶群。選擇舖位時應該釐清店舖的目標客戶群和品牌的定位。以服飾零售為例，若品牌主要售賣名牌服裝，針對 OL 客群，銅鑼灣或尖沙咀商業區附近的大型商場是不錯的選擇；反而若品牌售賣平價服裝，主打年輕客群，則可以考慮葵芳、旺角地段的一些小型商場舖。
2024年3月22日 · 申請資格. 申請費用. 申請方法. 查詢. 官方網站. 綠置居2023 何時攪珠及揀樓？ 「綠置居2023」預計於2024年第二季進行攪珠，並在同年第三季／第四季開始揀樓。 綠置居2023 按揭安排. 綠表買家可申請承造最高95％按揭（即首期只需5％），綠置居項目和租置計劃單位的按揭最長還款期為30年，買家毋須通過壓力測試或資產審查。 綠置居2023 轉讓限制. 購入首5年： 業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場，以不高於原來買價出售予綠表買家. 購入第6至15年： 業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家. 購入15年後： 業主可自行決定是否補地價。 不補價者，可於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家；亦可於補地價後，在自由市場出售或出租單位.
2021年4月26日 · 如何保障意外／租霸造成之損失？. 香港人最喜愛投資磚頭，對比其他投資方法，買樓收租的確較為「穩陣」。. 不過其實做業主都有風險，萬一遇上意外或租霸，收益可能大受影響！. 原來市場上有一種保險叫「業主保險」，為業主提供租金、家居財物 ...
- 租約靈活。共享辦公室的租約條款彈性高，使用者可以按自己的需要決定租約期，即使少於 6 個月短期使用亦可。對於剛剛起步、資金有限的初創公司而言，既方便進行預算，又可以配合業務發展隨時改變辦公方案。
- 設備完善。共享辦公室的租金已包含辦公室設備以及水電煤等費用，作為老闆無需擔心日常雜費支出。除了基本設施外，部分共享辦公室更會提供免費咖啡零食、郵件處理服務及電話接聽服務。
- 租金相宜。優惠的價錢固然是共享辦公室的賣點。創業初期的公司就算資金有限，都可以用相對便宜的價錢在交通方便的商業區租用共享辦公室，如觀塘、尖沙咀、旺角等。
- 建立人脈。共享辦公室的租戶可能來自不同行業，創業人士可以藉此機會互相交流，探討合作機會，擴大人脈，對於日後的發展亦大有裨益。
2020年3月24日 · 港股什麼時候開始交易？. 按港交所資料所示，港股每個交易日正式開市時間為上午9：30，中午12：00則結束上午交易時段。. 下午交易時段於下午1：00開始，直至下午4：00結束。. 和美股（美股入門：http： ）一樣，設有開市前及收市後交易時段。. 俗稱盤前交易 ...
2022年8月26日 · 近月美國加息步伐變快，本港拆息（HIBOR）亦急速上升，創28個月新高。. Bowtie 整合10間主要銀行的最新 H 按和... 28 MORTGAGE 2022-08-22. 租樓置業. 【按揭成數 2022】門檻放寬？. 如何做到九成按揭？. 按揭成數對準業主能否成功「上車」至關重要，政府近年 ...
