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2023年10月25日 · 買家印花稅和新住宅印花稅將會獲得寬減，即日生效，細節如下： 買家印花稅 (BSD)／新住宅印花稅 (NRSD)的稅率. 額外印花稅 (SSD)由原本3年減至2年，即日生效，細節如下： 施政報告2023重點2 | 延長二手資助房屋擔保期. 延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期：房委會將放寬資助出售單位按揭貸款保證的安排，包括延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款。 施政報告2023重點3 | 外來人才置業印花稅「先免後徵」 舊制：在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿七年並成為香港永久性居民後才退還（「先徵後退」） 新制：在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項（「先免後徵」）
2023年10月25日 · 今日行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》，當中最受關注的三項樓按措施為（一）3大辣稅大幅調整（額外印花稅(SSD)適用年期由3年縮短至2年；買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)的稅率由15%減半至7.5%）、（二）合資格外來人才的置業印花稅實施由「先徵後退」改為「先免後徵」，以及（三）二手資助房屋的擔保年期由30年延長至50 年。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 表示，是次《施政報告》推出的新措施做法適時，3大辣稅大幅調整可為置業人士減輕置業成本；合資格外來人才的置業印花稅由「先徵後退」改為「先免後徵」，將有助吸引更多國內及海外專才留港發展；二手資助房屋的擔保年期將由現時 30 年延長至 50 年，可協助中低收入人士及家庭置業，以上新措施對現時疲弱的樓市將帶來提振作用。
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登入報稅表（BIR60）選擇第8.1及8.3部「利息扣除」填妥物業地址在「貸款用於購入上述物業，並以物業作按或押記」中填選「是」根據稅務局資料，物業由唯一擁有人、聯權共有、分權共有人持有，均會有不同的扣稅情況。 情況1：唯一擁有人並把物業作為自住居所，情況最為簡單，可享有100%的供樓扣稅上限。 情況2：物業由聯權共有人持有：稅務局根據人數按比例扣減。假設業主Ａ及業主B為聯權共有人，各自支付約$90,000的利息，每人可獲得$50,000的利息扣除。 情況3：物業由分權共有持有：稅務局根據擁有權中所佔份額按比例扣除，假設業主Ａ及業主B為分權共有人，擁有75%及25%業權，業主A支付了13.5萬利息，B支付了4.5萬利息。業主A可獲扣除$75,000的利息扣除，業主B可享有$25,000的利息扣除。
夫妻分開報稅：二人如果聯名持有物業，但選擇分開報稅，可獲得居所貸款利息扣除的扣稅額，但需要分開在各自的報稅表申請扣稅，以下為3個主要情況： 夫妻合併報稅（2人均有應課薪俸税的入息）：如果 已婚人士及配偶二人均有應課薪俸税的入息，而其中一方的入息低於准予扣除的居所貸款利息與基本免税額的總和，他們可選擇合併評税 ，該居所貸款利息將會從二人合計的應予評税 的入息中扣除。選擇合併評税 的已婚人士及配偶如果想申請扣除居所貸款的利息，仍須各自在報税表內申請。 提名配偶扣稅：如果配偶為業主，但在課稅年度沒有入息、租金收入或利潤，可提名配偶申請扣除供樓利息。 以上資料只供參考，詳情可參閱稅務局資料。
由2024-25 課稅年度開始，如納稅人與在2023年10月25日或之後首個出生的子女同住，居所貸款利息扣除的最高限額，由 10 萬元提高兩成至 12 萬元，直至該名同住子女滿 18 歲為止。 立即比較按揭優惠
1. 非香港居民能否申請扣除居所貸款利息？ 非香港居民只要符合稅務條例便可在薪俸税下申請扣除，他需要符合以個人入息課税方式評税的資格，即通常住在香港或屬於香港臨時居民。 2. 香港以外地區的住宅可否申請扣除居所貸款利息？ 《税務條例》內「住宅」一詞的定義是指根據《差餉條例》應課差餉的單位，即該住宅必須位於香港，因此香港以外地區住宅不能扣除。 3. 分居人士能否申請扣除居所貸款利息？ 由於分居人士很有可能永久分開，故税務局將接納他們各有不同的居住地方。因此，只要符合其他條件，他們各人均可就各自的住宅申索扣除所繳付的貸款利息。 4. 以有限公司的名義持有住宅可否申請扣除居所貸款利息？ 以有限公司的名義持有住宅不符合資格。任何人士所繳付的居所貸款利息，只可從應課薪俸税入息或從個人入息課税入息總額中...
1. 申請居所貸款利息的物業需要符合甚麼資格？
物業必須為自住用途及為香港境內住宅。
2. 居所貸款利息的扣減上限是多少？
每年扣減上限可達10萬，如果子女符合指定資格，可高達12萬。
3. 居所貸款利息可扣稅的年度有幾長？
居所貸款利息由98/99年財政年度開始實施，由12/13年度的10個扣稅年度，增加至20個年度。
2022年10月19日 · 2022.10.19. 分享. 行政長官李家超於 10 月 19 日發表施政報告，經絡按揭會不斷更新施政報告的房屋、稅務及貸款重點措施。 施政報告細節如下： 買家印花稅措施. 根據現時稅制，未取得香港永久性居民身份的外地買家，需付樓價15%買家印花稅（BSD）及15%從價印花稅（AVD），新措施推出後，合資格海外人才居港滿7年後，可申請退回相關稅項（但仍需要繳交「第二標準稅率」計算的從價印花稅）。 以 1,000 萬物業為例，非香港人需要支付的稅額高達 300 萬（ 150 萬從價印花稅（ AVD）+150 萬買家印花稅（ BSD） ），新措施後，買家可獲退回 $2,625,000 ，新措施適用於 2022 年 10 月 10 日或以後簽署的「買賣協議」。 延長「還息不還本」計劃.
2020年11月25日 · 政府今日公佈2020年施政報告詳情，對於大家最關心的上車置業議題， 經絡按揭 為大家整合房屋、印花稅、 按揭 、土地供應等報告重點，詳情如下： 工商物業政策及印花稅： -取消非住宅物業雙倍從價印花稅，11月26日生效，政府並無計劃調整住宅物業各項印花稅。 -透過活化工廈政策加快黃竹坑舊式工廈的重建或改裝，為各新興行業及文化藝術提供更多營運空間。 -加快活化舊式工業區：推出「標準金額」徵收補價的先導計劃，發展局正聯同地政總署制定新計劃詳情，期望2021年年初推出。 按揭： 政府未有就物業按揭有任何放寬措施。 上車置業： 1. 綠置居： 約4,700個綠置居單位將於明年分期出售，當中首批約2,100個單位預計於明年5月推出。 【伸延閱讀】 青富苑、蝶翠苑選樓流程及按揭懶人包. 2.
最新一份《施政報告》正式出爐，當中最受關注的3項樓按措施分別為（一）3大辣稅大幅調整，額外印花稅 (SSD)適用年期由3年縮短至2年，買家印花稅 (BSD)及新住宅印花稅 (NRSD)的稅率由15%減半至7.5%；（二）合資格外來人才的置業印花稅實施由「先徵後退」改為 ...
2023年5月4日 · 值得留意的是，如在期內同時作出可扣稅自願性供款及購買合資格延期年金，扣稅額會先扣除自願性供款部分，其餘才會扣減年金保費。 夫婦可否互相扣稅？ 兩者另一個分別是，「延期年金」夫婦可否共同申索稅務扣除，但額外MPF就不可以。 例如兩夫婦均有應課稅入息，而丈夫購買了合資格延期年金保單，保費為80,000元；妻子也購買了合資格延期年金保單，保費為40,000元。 只要該兩份保單的年金領取人是丈夫、妻子或者夫婦聯名，二人便可以靈活地分配扣除額。 換句話說，丈夫可申請扣除其80,000元保費當中的60,000元，而妻子在申請扣除自己40,000元的保費後，仍未用盡其扣除額，所以妻子同時可申請扣除丈夫的保單中未有申請扣除的20,000元。
