搜尋結果
2014年1月8日 · 在曾蔭權年代，坊間有一個觀點：董建華提早離任，原因之一是樓價持續下跌，本地逾半家庭屬有樓階級，身家大縮水，民怨四起；其他不滿在此基礎上放大，結果董特首提早離任。 曾蔭權上台，樓市房屋政策向另一個極端移動，終止居屋供應、土地供應幾乎全由發展商話事的勾地表主導。 到了梁振英競選特首，背景是樓價高企，梁氏順利上台，與其推銷自己「有辦法增加房屋供應」的形象有關。 梁氏上任後，亦以增加額外印花稅徵收期、稅率，加推買家印花稅、雙倍印花稅等方式進一步調控樓市。 樓價如大跌 反有救市壓力. 雖然梁氏的房屋土地政策至今為止都在應對偏高的樓價，但我們同意，一旦樓價出現較大跌幅，且跌勢有持續的跡象；政府將有壓力進行相反操作--由出招壓市，改為收招救市。 表面上，樓價下跌，雖然不利業主，但應該受有意入市的用家歡迎。
2019年7月17日 · 今次逃犯條例修訂，對林鄭政府來說是一場大敗仗，政策本身固然有問題，更暴露政府宣傳公關工作的嚴重不足。 【原文： 修例吃敗仗 林鄭宜重建心戰室？ （收費文章）（附作者觀點結論）】 撰文 : 傅流螢. 林鄭月娥 政治 逃犯條例. 首任特首董建華時代，其特首辦公室人丁單薄；之後曾蔭權上場，立刻擴充特首辦。 但特首林鄭月娥上台後，特首辦不單收縮，連心戰室都解散了，有官場和建制中人建議，林鄭應重建心戰室。 彭定康引入 收風制定策略 所.
2012年8月1日 · 事實上，政府要待曾蔭權任期末，才開始調整政策方向 ，即在勾地表外，增加由政府主導的土地拍賣。 現時多數意見認為，樓價過高、已脫離市民購買力。 但如果政府決定「正本清源」，以大量增加土地供應作為治本方法，萬一高供應遇上外圍因素逆轉，樓價跌幅便會進一步擴大。 而危機最有可能出現的時間，是2014年底至2015年中。 美國聯儲局已多次表示，低息環境會維持至2014年，換言之，美息很大可能在2014年底回升。 若港府在今年底開始加大土地供應，而有關地皮發展項目又以樓花方式應市時，時間剛好是2014至2015年。 按息上升伴隨供應增加，樓價大幅下調將無可避免。 政策滯後 加大市場波幅.
2019年4月17日 · 圖左起許仕仁、曾蔭權及任志剛。 盈富基金（02800）昨（周三）沽空額達5.5億元，佔股份成交約7成；周二沽空更達13.2億元，沽空比率約84%，即絕大部份是投資者的沽空成交，情況自3月底以來便持續出現，市場看法是「空軍狙擊」下，大市一定受壓，不過，了解當中關係時，可能會有另一種看法。 盈富基金是追蹤恒指表現的ETF，恒指有50隻成分股，盈富亦跟足比例買齊50隻，但不是沽空盈富，大市就要跌。 簡單來說，盈富基金有發行基制，就如同普通散戶向銀行認購基金，你買100個單位，銀行收了錢，便會增發100個基金單位，然後入市買貨，基金規模亦會同時變大。 到你覺得基金表現欠佳，不想持有了，便向銀行申請贖回，銀行則向基金公司發出指示，要沽出部份手上的貨，套現回來給你，基金規模亦因而縮減。
2018年10月29日 · 發布時間： 2018/10/29 16:23. 最後更新： 2019/02/21 18:11. 分享：. 「股票掛鈎票據」（ELN，Equity linked note）以高息回報作招徠，吸引不少喜歡尋求高息回報的投資者。. 不過，博取高回報的投資附帶條件是要承受一定的風險。. 若買入「看漲式」ELN（Bull ELN），如遇著 ...
2024年2月25日 · Dogen在博客大倒苦水，誰料卻遭到網民 集體嘲諷 ——原來在置業背後，Dogen忽視了自己FIRE破滅的真正原因： 貪婪 。 為購豪宅犧牲FIRE 年收入180萬仍不夠用. 早在2012年，時年34歲的Dogen就靠投資，以凈資產300萬美元（約2350萬元）退休，加入並推廣FIRE運動（財務獨立，提前退休）。 從那以後，Dogen便靠著股票、債券和房地產的被動收入為生， 然而，一個錯誤的決定，使得他喪失了五年增值的資產，並每年損失15萬美元（約120萬元）的被動收入。 原來，為滿足自己想要一個 「夢想家園」 的欲望，他在房價高企的舊金山灣區購買了一套位於三倍寬地皮上的，新改建的房屋。
2021年8月24日 · 資深投資者曾淵滄教授在90年代首次發表曾氏通道，是一套可以為投資者捕捉低買高賣時機的方法，到底在現時市況下，曾氏通道能否發揮作用？ 曾淵滄對於長綫及短炒投資者又有何建議？ 曾淵滄坦言，自己在過去數十年只是得一招，就是長期投資，更勸勉投資者若找到一隻好的股票，就不要輕易放棄。 被問及要持有一隻股票到何時才算是長期投資，他笑言要「天長地久」，直至自己急需資金為止。 他發明的曾氏通道有助投資者捕捉股市的高低位，當恒指升至最上方極度樂觀綫時，表示股市進入瘋狂期，投資者宜離場；相反，當指數跌穿最下方極度悲觀綫時，則反映為準備入市趁低吸納的機會。 他認為，現時恒指在曾氏通道仍未觸及極度悲觀綫，投資者仍需要給予耐性等一等，若真的跌至該位置就可以投入資金參與投資。
