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2022年10月24日 · 特首李家超在 《施政報告2022》 中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。 合資格外來人才包括通過指定輸入人才計劃來港的人士，相關計劃包括「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港╱回港就業安排」、「科技人才入境計劃」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」及新推出的「高端人才通行證計劃」。 內容目錄. 居港七年可申請退還印花稅. 逾18萬人購買力蓄勢待發. 陳茂波:樓價仍然相當高. 白石角站目標2033年或之前開通. 運輸基建驅動樓市發展. 發展「北部都會區」 生地如何變熟地？ 滿足《長策》估算需求 推出足夠土地. 建議強拍門檻降至七成. 樓價下跌「已成定局」 應取消BSD及SSD. 了解印花稅. 辣稅個案減 炒賣已近絶跡. 了解印花稅.
- 土地供應小知識
- 何謂「未來3至4年一手私人住宅供應」?
- 為何「未來3至4年一手私人住宅供應」連跌2季?
私人住宅有不同的發展階段，據房屋局的「私人住宅一手市場供應」資料，共分4個發展階段，依序為「生地」、「熟地」、建築中項目及落成樓宇。 1. 「生地」：潛在住宅土地供應，包括政府未售出的住宅土地、未批出合作發展商的鐵路和市區重建局(市建局)發展項目，及已獲規劃許可作為住宅用途但尚未與政府達成必須的土地契約更改或土地切換式通訊協定的私人土地。 2. 「熟地」：已批出但仍未動工的土地，包括政府已售出的住宅土地，及已與政府達成必須的土地契約更改或土地切換式通訊協定的鐵路/市建局發展專案和已獲規劃許可作為住宅用途的私人土地。這些項目可隨時動工。 3. 建築中項目：已開始地基工程(如屬鐵路物業則指已開始上蓋工程)的專案，包括來自上述的「熟地」項目及無須更改地契的私人住宅重建專案。 4. 落成樓宇：已完工...
值得留意，上述提及的「落成」專案中，有部份單位已相繼售出；與此同時，建築中專案有部份單位亦已於「樓花」期間於市場推售。扣除此批售出單位後，將已落成樓宇但仍未售出的單位、建築中未售出的單位數目、以及已批出土地上可隨時動工的單位數目3類合計，即為本文開首提及的未來3至4年一手供應。10月底公佈的最新供應為95,000伙，連跌2季，創1年新低。
未來3至4年一手私人住宅供應數位的增減，取決於「熟地供應量」及「新房銷售量」之間的角力，即「熟地供應量」愈多，未來3至4年一手私人住宅供應按理說亦會愈多；反之，「熟地供應量」愈少，未來3至4年一手私人住宅供應自然亦會愈少。「新房銷售量」則與未來3至4年一手私人住宅供應表現呈相反，即新房售出愈多，未來3至4年一手私人住宅供應相對就會愈少。 然而，受疫情打擊，新盤售出較往年減少，2022年首10個月新盤售出近8,700伙，只及2014年至2021年平均約16,325夥約53%；相信全年勢創自2013年一手銷售條例後新低；然而整體一手供應則不增反減，正正反映土地補充速度更慢。 當然，數字只反映2022年第3季情況；而之後的情況會隨著本地及環球經濟、政府房策等因素而改變；其中政策方面，政府於2022...
2024年3月7日 · 在2022年10月特首李家超發表首份《施政報告》 當中指出，待合資格外來人才在成為香港永久性居民後，可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅，即「先徵後退」。 即如該類人士可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。 【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】 新增最強租金回報五大屋苑. 新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，同時金管局今日向銀行發出指引，暫停實施壓力測試。 當中有意入市的人士之中，近70%被訪者表示將「入市自住」， 約30%則表示將「入市投資」。
2023年7月20日 · 行政長官李家超於施政報告2022提出放寬申請強拍門檻，樓齡達20年或以上但少於10年的私人樓宇，門檻由八成業權降至七成。樓齡達10年或以上的，則降至六成。位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至七成業權。
Po Leung Kuk Siu Ching Mansion 位於九龍 深水埗 (美聯分區) 汝州街201-207號，於1971年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有48個單位。. 小學校網在40區，中學校區在深水埗。. 地區百科 - 深水埗.
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仁雅大廈 屋苑資料. 仁雅大廈 位於新界 葵涌 (美聯分區) 大廈街5-17號，於1973年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有66個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在65區，中學校區在葵青。. 地區百科 - 葵涌.
2019年9月16日 · 呎價；@60500. 租金： $135,000. 間隔：3房（1套房）另配有傭人房. 景觀： 可飽覽中環城市景觀，遠眺維港海景. 現況：9月厎交吉. 樓盤編號：M100074261. 更新日期：2019年9月5日. THE ALBANY一向是區內放盤量少且成交不多的樓盤，本次推薦的 28C單位配有雙車位元，9月底 ...
