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2022年2月4日 · 如要套現，丈夫可以將一半業權轉售至妻子，當中需要支付 印花稅 及律師費，印花稅會按業權比例的樓價計算。. 700萬元的一半即350萬元，樓價的對應印花稅率為2.25%， 印花稅 約為7.88萬元。. 完成轉讓後，丈夫回復 首置 身份，妻子則可申請 按保 重做 ...
2019年12月30日 · 其實，有關做法同樣會被稅局會質疑，認為丈夫每次買樓並不代表自己行事，而是代表妻子行事，若妻子本身有樓在身，新轉讓的物業便會被稅局以「以不代表自己行事」去追回稅收，即為印花稅會以樓價的15%計算。 注意按揭物業於罰息期轉讓. 另一項要提醒是，有按揭負擔物業，轉讓時是否未過罰息期。 若還在罰息期內，轉讓時要清還按揭負擔，但銀行會視為提早還款，會被罰息以及收回現金回贈。 有其他内部轉讓疑難？ 按此聯絡客服專員為您解決困難！ 分享: Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 上車.
- 1868年：山頂豪宅初現
- 1985年：金庸入住
- 6年：1,250萬變1.96億
- 2004年：「重慶李嘉誠」重啓豪宅光輝
太平山是香港島最高的山，海拔552米，先前這裡人跡罕至，直到1868年間，第6任港督麥當奴苦於香港天氣炎熱，為了享受太平山頂清涼宜人的居住環境，便在此地興建避暑別墅。 至此以後，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士推崇的風尚，1904年，居住太平山被列為上流社會以及外國使節的專有權利，當時的政府禁止華人在山頂居住，直至混血何東爵士1927年遷入山頂道75號才打破這項禁忌。
既然要翻開香港超級名宅的篇章，第一個想必是香港島太平山上的山頂道1號，其處於警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上，很特別的是，它鄰近不見其他屋宅建設 ，最遠的只看見其上嘉樂苑。如果你在現場看，第一個感覺便是——此宅離群獨處，頗有點不食人間煙火之態。 想當年，這棟名宅被選為全球最頂尖豪宅前五。 據記載，其在19世紀80年代初屬於美國領事館，後在1982年被香港本土富商買下，直至1985年，被一位「查」姓買家以1,250萬購入。 何許人？金庸。 金庸在山頂道1號的豪宅里住了11年，推算來看，也就是1985-1996年，坊間一直以來都有傳言，說他最一開始認為大宅門前有大路直衝而上，風水上可能不太吉利，所以一直猶豫不決，不知該不該搬進去住。 事實上，當年為這套房子勘測風水的人大有來頭，他叫...
金庸與山頂道1號的故事在11年後的1996年落幕，其後，品質國際主席李同樂以1.96億將大宅收入囊中。殊不知，那是山頂道1號保存舊貌的最後一年。 李同樂買入後便計劃在原址興建一座全新豪宅，於是隨即將大宅舊有的兩層大屋拆卸。再之後，1997年金融風暴襲來，公司財困，建屋計劃也因此擱置。昔日的全球頂級豪宅、金庸舊居就這樣閒置數年。
直至2004年，由內地移居本港、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋以1.38億元購入山頂道1號連地皮，令他在商界一舉成名。 據瞭解，該地皮佔地約1.4萬平方呎，可建樓面面積約7000平方呎，張松橋在買入後便申請興建一幢3層高的住宅連康樂設施，建築費為3,260萬元。 建築工程原本已經接近完成，但在2007年屋宇署發現該處有兩項違例建築工程，包括改建游泳池，及未有按照建築圖則在樓宇正門興建樓梯，隨即便發出停工令、清拆令。後來的事，我們不得而知。 據瞭解，該住處至今仍屬張松橋持有，且時過多年，相信昔日大宅也已經重啓光輝。近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶，在重慶興建700個公寓單位，命名為「山頂道1號」。 大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。成為名門豪...
2021年6月24日 · 本港頂級豪宅地段集中港島南區，當中位於深水灣優質地段的香島道 (Island Road)，更是重量級豪宅小區，大部分洋房及獨立屋望熨波洲小島及深水灣遼闊海景，風光如畫，其中香島道46號的Double Bay，洋房價格以億元計，。 Double Bay是區內指標豪宅屋苑，由12座洋房組成，面積分2類型，分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎，全屬4房戶型。 Double Bay各座洋房都設有車房、平台花園及天台，更有私人車道連接。 項目配套中另設有游泳池。 TOP 4 – 威豪閣 (中半山麥當勞道) 實用呎價：11.94萬.
2019年9月3日 · 本文的主人公2007年到香港讀研究生，隨後在香港工作生活，遇到愛情，結婚成家，更在七年內在世界上號稱最難買房的城市之一擁有兩套物業，年紀輕輕已經不必再為房子煩惱，可以盡情追求自己想要的生活。. 而這一切都源於一些理念和一些抉擇，讓我們一起 ...
2020年7月8日 · 情侶買樓方法. 情侶買樓時，可選擇用一人名買樓或是二人 聯名買樓 ，使用一人名買樓是為了保持其中一方的首置名額。 假若雙方都有夾份首期，並一同供樓，或是由一方出首期，並共同供樓，即使物業並非由二人聯名擁有，只要其中一方提出證據，有份支付 首期 以及供樓，都有機會取回部份物業的權益。 而為免在分手時出現爭執，其實建議在買樓前，即使由一人名義上持有，亦應定下協議，說明雙方在物業上的權益，以及將物業 出售 後的利潤分配。 否則沒有名的一方要提出證據，表明上有名的人只是以信託形式持有，為另一半托管物業。 二人聯名買入方法. 至於聯名買入方法亦有兩個，一個是分權共有，另一個是 聯權共有 。 情侶在 聯名買樓 時要想好用另個方法。
2020年7月15日 · 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的物業，市值為1000萬元，銀行會把物業市值除以2作為申請人的資產淨值，即500萬元。 若申請人仍有 按揭 貸款，則會再減去未償還貸款的金額。 以上述例子，一個擁有1000萬元物業的申請人，資產淨值為500萬元，且沒有未償還貸款。 若想買入一層800萬元的物業，4成 按揭 下，貸款金額為320萬元，由於少於500萬元資產淨值，申請人可取得4成按揭，但仍要支付480萬元首期。 有置業疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 供樓. 壓力測試. 按揭. 擔保人. 買樓. 首期.
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