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2019年12月13日 · 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。. 而有關 遺產繼承 大致可分為有遺囑以及沒有遺囑兩個情況。. 遺產授予書. 如要執行法律所賦予管理身故人士 ...
2022年10月6日 · A:任何年滿十八歲的人士，皆可訂立遺囑。. 遺囑是一份法律文件，用以列明一個人在身故後，其遺下的資產將如何被分配。. 遺囑上需書面列明意願，並由立遺囑人簽署，寫上日期以及由兩名年滿 18 歲的見證人同時在場下簽署遺囑，見證人及其配偶不 ...
2019年6月3日 · 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。
2020年10月15日 · 樓價高企下，不少人都怕「貴」多過怕「鬼」，低市價 凶宅 一樣有價有市。. 今集就同大家講解入手凶宅前不能不知的幾件事﹗. 甚麼是凶宅？. 其實法例上並沒有定義何謂 凶宅 ，一般認為如果單位內發生過非自然的人命傷亡，如自殺、他殺、意外身亡等便會被 ...
2019年12月13日 · 2019-12-13. 如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。 承繼物業業權. 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的 遺產 承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 單獨持有人或分權共有. 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世，其物業的權益會根據其遺囑決定如何理 繼承 ，並須申請遺囑認証，由法院裁定遺囑是否有效，確立遺囑執行人。
2020年8月28日 · 1.凶宅是否有定義？ 市場上對 凶宅 沒有統一準則或定義，一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等，自然死亡如老死或病故則不算 凶宅 之列。 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對 凶宅 的紀錄及審批結果有可能出現輕微差異。 2.是否很難批出按揭？ 銀行委託 估價 行進行估價時， 估價 行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。 曾經有客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明，銀行由於未能衡量單位的轉售能力而拒批按揭，後來客人找出當年的事發新聞，原來單位內發生過跳樓事件，銀行其後考慮過單位地段位置及升值潛力後， 估價 行作出一定折讓價，最後批出了六成 按揭 予買家。
2019年12月10日 · 資產公平原則決定. 很多人以為 離婚 訴訟都是將所有資產分成兩份，每人各佔一半，但如果真是這麼簡單，應該不需要麻煩到法官去審理。 實際上，法官會考慮多個原因，去分配雙方財產: 雙方現時及可見將來的收入、財產及其他經濟來源. 雙方面對的經濟需要及負擔. 離婚前所享有的生活水平. 各自年齡和婚姻的持續期. 會否有身體上或精神上有殘障； 對家庭的福利而作出的貢獻，包括由於照料家庭或照顧家人而作出的貢獻等. 因此，基於以上考慮，假設子女會和妻子同住，在經濟上可行的情況下，法庭通常會將婚姻居所保留給妻子和子女而不是給丈夫，以維持子女現時的生活狀況。 物業只有一人名亦會分配. 業主不要以為，若物業口只有自己名稱，離婚後就不會被配偶分配。
