雅虎香港 搜尋

登入

  1. 相關搜尋:

搜尋結果

  1. 焦點新聞

    查看全部

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage村屋 做按揭出事？ 只因無問3條問題！ | MoneySmart.hk

    2018年12月13日 · 購買村屋承造按揭前重點 1. 配合按保，按揭額最高達8成半 2. 清楚了解物業的業權及地段範圍 3. 預先詢問銀行可提供的估價 4. 了解物業有否未清拆的僭建或相關問題 5. 如果是「丁屋」，按揭年期會加上屋齡作計算

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment村屋 租住 10種新手經常會遇到的煩惱！ | MoneySmart.hk

    2018年4月30日 · 村屋 租住 10種新手經常會遇到的煩惱！. Dinezz Li 2018年4月30日. House in the trees. 村屋 ，不少人均喜歡租住。. 有人因為它們位於郊區空氣清新，亦有人貪其可飼養貓狗，亦有人喜歡其居住空間大，當然租金便宜亦是優點，但當中需要注意事項，大家又知道 ...

  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage置業造按揭：找按揭中介的流程、優點和缺點 | MoneySmart.hk

    • 何為按揭中介？
    • 除了銀行回贈，中介也提供回贈
    • 經由按揭中介申請按揭的優點
    • 經由按揭中介申請按揭的缺點

    申請人在置業之前，一般會先向銀行或者按揭中介查詢收入是否能通過壓力測試，大部分按揭中介也提供免費的收入審查服務，申請人只需提供最新的收入狀況資料，例如入息是多少、目前工作的年期、自身有否其他貸款，以及能否提供稅單和強積金供款紀錄等，然後它們便會根據申請人的入息初步計算是否能通過壓力測試。在了解申請人背景之後，如果入息狀況和申請人申報的其他資料無誤，一般有超過95%的準確率可以計算出申請人的按揭申請能否獲批。對於申請人而言，在知悉其入息能通過壓力測試後可放下心頭大石，然後便可放心地物色心儀單位，同時建議申請人在簽署臨時買賣合約時，不要簽署地產公司的按揭轉介表，主要由於這會大幅削弱申請人可能獲得的按揭優惠。 申請人簽署臨時買賣合約之後，便可以開始深入了解按揭優惠，部分申請人會親身到銀行分行查詢，...

    在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

    向銀行申請按揭貸款時，銀行絕不會因為是經由按揭中介申請而提供較差的按揭優惠，換句話說，即使是由它們轉介按揭申請，與申請人親自到銀行分行申請按揭，兩者的按揭優惠也不會有所不同，銀行除了提供最優惠的按揭息率之外，也會以現金回贈等優惠來吸引申請人。部分按揭中介會向申請人提供額外的現金回贈，回贈金額一般介乎貸款總額的0.1%至0.35%，以吸引申請人。 以400萬按揭貸款為例，經由按揭中介介紹到銀行申請按揭，申請人已額外多了$14,000現金回贈，比申請人直接到銀行分行申請優惠得多。但也要留意經此途徑申請按揭的優點與缺點，以下綜合了找按揭中介申請按揭貸款的優點與缺點。

    在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

    1. 提供免費格價服務

    按揭中介會免費為申請人模擬壓力測試，並且根據申請的按揭金額準確地評估各家銀行提供的按揭息率、現金回贈及其他優惠，它們是申請人與銀行之間的橋樑，以申請人的利益為依歸，詳細為申請人分析按揭計劃。 部分公司會向申請人提供現金回贈，而且經由按揭中介公司向不同的銀行申請按揭，也不會影響它們所獲得的利潤，因此它們能客觀地分析各家銀行的按揭優惠。

    2. 可自行向銀行申請 或 由中介代辦

    按揭中介十分重視保障客戶的私隠，縱使不少申請人不願意提供個人資料讓其代辦按揭申請，有小部分會向申請人提供銀行職員卡片，以便申請人自行聯絡銀行按揭部職員查詢，以及提供個人資料直接向銀行申請按揭。申請人如果想拿取按揭中介的額外回贈，只需在申請按揭時把中介公司的按揭轉介表一併交給銀行，便能獲取額外回贈。 部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。

    3. 額外回贈獎賞

    經由按揭中介或者申請人自行到銀行分行申請按揭，銀行提供的按揭優惠並不會有所不同，銀行除了給予最優惠的按揭息率之外，同時會利用按揭回贈等優惠,吸引申請人。 部分會向申請人提供額外的現金回贈以吸引申請，現金回贈金額一般介乎總貸款額的0.1%至0.35%。

    在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

    1. 是否保障客戶私隠

    部分按揭中介公司屬於一人公司性質，一個人負責處理全部事宜，包括按揭申請、客戶查詢等，往往未能在保障客戶私隠的細節上做足功夫；此外有小部分劣質公司會轉賣申請的個人資料以圖利，侵害申請人的私隱及安全。 解決辦法: 1. 申請人可搜尋按揭中介公司網站上的辦公地址，再查看是否屬於虛擬辦公室，一般只需複製其辦公室地址然後在Google搜尋，便能夠一目了然 2. 申請人可了解它們的知名度及市場口碑，可留意公司Facebook專頁上的評論，以及查看Google的相關評論 3. 小部分公司有為報章及雜誌撰寫專欄，而且大多屬於專業以及有口碑的公司，並且可從文章中了解該公司的專業程度。

    2. 或存在濫收費用

    部分按揭中介公司會以申請人入息較低等作為理由，向申請人索取費用以換取順利批出按揭，從中獲取額外利潤，事實上具實力的按揭中介是不會向按揭申請人收取任何費用。

    3. 簽署按揭轉介表後有何限制? 還能找別的中介公司?

    按揭轉介表授權按揭中介公司，把申請人的相關按揭資料及文件向銀行提交，當銀行職員收到按揭轉介表之後，通常會先進行估價，然後通知申請人可申請的按揭成數、年期、息率、所需文件及申請手續等。 目前3大銀行（匯豐銀行、恒生銀行、中國銀行）是以「插旗」機制處理按揭申請，也就是以先登記先得的形式處理，如申請人之前已簽了其他中介公司的按揭轉介表，除非得到原中介人的同意，否則不能轉換中介人，但3大銀行以外的銀行，也會以客戶申請時的意願為依歸，即使之前簽過其他轉介表格，也可找別的公司協助。 如偏好3大銀行的話，可考慮在2年罰息期之後，轉按到3大銀行賺取現金回贈。目前轉按已被視為套現和賺錢的工具，業主可於每次為期2年的罰息期過後便轉按一次。以400萬元的按揭貸款來說，1.5%的現金回贈相等於$60,000，因此不少業主把首2年的按揭供款視為一個「蜜月期」，在供款2年罰息期過後再轉按，以賺取現金回贈。 作者：壹家壹按揭轉介 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk

    在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

  5. 其他人也問了

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【按揭利率 2020】19銀行 P按息率 與 H按「封頂位」息率比較 (有 ...

    2020年10月28日 · P按 同 H按，到底邊個抵啲？P按、H按，又到底有咩差別? 我地一次過列出晒19間銀行P按既實際利率，同埋H按最新嘅封頂利率，等你可以一次比較晒P按同H按嘅利率水平!

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭懶人包 9個重點教大家申請、揀啱按揭方案（有片）

    2018年12月21日 · 不論購買白表 居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！ 延伸閱讀： 我要買樓！

  8. 圖片

    • 村屋 做按揭出事？ 只因無問3條問題！ | MoneySmart.hk
    • 新一輪重新定價 居屋 按揭申請 6大要點你要知 | MoneySmart.hk
    • 按揭懶人包 9個重點教大家申請、揀啱按揭方案（有片） | MoneySmart.hk

    查看全部

  9. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭供款年期 教學2019：樓齡與年齡影響還款期 | MoneySmart.hk

    2019年2月22日 · 不論購買白表 居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的按揭計劃！ 延伸閱讀： 我要買樓！

  10. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMortgage Link 按揭存款掛鈎戶口解說 及戶口選擇教學 | MoneySmart.hk

    2020年8月7日 · 按揭存款掛鈎戶口，或按揭儲蓄掛鈎戶口、或Mortgage Link是指按揭申請人在申請按揭時（包括轉按、加按），銀行會提供一個高息存款戶口予客戶，利息與按揭利息完全相同。

  1. 相關搜尋

    村屋按揭成數中銀村屋按揭
    村屋按揭銀行村屋 按揭程序
    村屋按揭九成村屋按揭保險
    村屋 按揭 9成村屋九成按揭
  2. 其他人也搜尋了