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2021年10月2日 · 雖然自2019年推出「林鄭PLAN」,即放寬了按揭保險計劃的樓價上限,800萬港元可做9成按揭。 不過,一手樓盤需抽籤揀樓才有機會買到最平的細單位,而價格較便宜的舊樓樓齡高,申請高成數按揭亦有困難。 而在樓價不斷攀升下,印花稅亦變相加重上車人士負擔。 社區幹事吳清清則表示,調查中有9個單位是350呎或以下,數字低於2016年統計處家庭住戶居所樓面面積約430呎的中位數,而在該9個細單位中,更有6個是300呎以下的單位,反映新盤「納米化」,惟單位「縮水」卻不代表價錢相宜。 而港島區上車盤亦不足,尤其年輕人如想要搬近港島照顧家人倍感艱難,自2005年東濤苑後,房委會再無推售港島區居屋項目,對於想在港島區以資助房屋上車的年輕人來說更為艱難。
2021年10月18日 · 俗稱「林鄭PLAN」的新按保計劃推出後,由於只適用於「現樓」物業,令到多了新盤買家選用建期付款,希望可以借盡最高9成按揭。 不過,發展商付款方法中,一般是「即供計劃」有較高樓價折扣,要樓價低一點,還是要首期低一點,常常會令新盤買家 ...
2022年4月24日 · 不過,當年「林鄭Plan」於1,000萬元樓價進行一刀切,令1,000萬元以上物業的吸引力大打折扣。 這一次放寬可謂「無縫銜接」,沒有按揭成數的斷層,新政策下1,920萬元以下物業最高可承做八成按揭或960萬元之較低者,相信每級樓價升跌幅度較平均,本地樓 ...
2021年8月7日 · 話說香港某個新盤原訂的預計關鍵日期在2個月後,陳先生買了一個貨尾單位,發展商只提供「90天」付款,由於上會期限在預計關鍵日期之後,以他購入的樓價500萬港元計,可申請最高9成按揭的「林鄭Plan」。
2022年7月21日 · 繼推出大嶼山填海計劃、「林鄭plan」放寬首度置業按揭成數之後,臨別秋波,再推「北部都會區發展策略」,積極加快土地供應。 回顧歷史,香港由一個小漁港,演變成繁華都市,大量土地供應其實是由移山填海得來。 港英時期,這種增加土地儲備方法,從没有反對的聲音。 可惜回歸後,日益政治化,所有政策變成寸步難移。 世界上填海造陸最多的地方是新加坡,建國至今不斷擴大領土,已增加超過22%土地。 澳門也在有紀錄的百年之間將土地增加三倍,可見面積細小之地,都把填海作為增加土地供應的法門。 填海重新創造土地,一切可以規劃得更完善新穎,而原本擠迫在舊區的居民,全部搬到新區去,舊區土地可以騰出來重新發展,打造更好的配套和面貌,這樣一環接一環地做下去,不僅為城市帶來新氣象,也不停地創造出更多就業機會。
2023年6月5日 · Tweet. 本港財金官員表示目前暫無調整樓市「辣招」的意向,但會因應樓市市況,在可行情況下,或會考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自2019年10月「林鄭plan」及2022年2月「波叔plan」推出後,市場反應非常正面,申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創下紀錄新高,反映兩項措施能讓更多首置人士以較低的首期上車,輕鬆置業。 以上兩項新按保措施成效顯著,但只適用於現樓,並不適用於樓花。 而根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年首5個月樓花按揭宗數為556宗,對比去年同期的2,606宗減少2,050宗或78.7%,創近17年的首5個月新低。
2021年10月3日 · 呢,政府雖然自2019年推出所謂「林鄭Plan」,即放寬按揭保險計劃嘅樓價上限,800萬元可做九成按揭。之不過,一手樓盤需抽籤揀樓先有機會買到最平嘅細單位;而價格較平嘅舊樓因樓齡高,向銀行申請高成數按揭不容易。