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2023年2月15日 · 移民前應否賣樓套現？ 早在80年代末，香港的移民潮就開始了。 當時很多人選擇將香港資產套現移民外國，經歷了20多年，香港樓市卻在波動中穩步上升，有些移民人士數年後想回流香港，屆時香港樓價已上升不少，未必能買回與之前相同質素的物業。
2022年2月4日 · 2022-02-04. 由於政府對於非首置人士買樓會收取15%的樓價 印花稅 ，因此不少夫婦買樓時，都盡量嘗試以單名買樓。 不過，其實只要使用近親轉讓，先以 聯名買樓 ，反而方便日後套現，再買第二層物業。 至於具體操作又會是如何? 內容目錄 隱藏. 聯名買樓易過壓測. 相關文章 : 聯名買樓易過壓測. 相對於單名買入物業，由於聯名買樓是會計算二人的入息，對於入息較低的上車客而言，會較易通過壓測。 至於如果日後想買第二層物業，更可以透過近親轉讓，將原有物業按揭重造套現，以取得買入第二層物業的首期。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 在新按保下， 1,200萬元以下 的物業都可以申請高成數按揭，最高9成。 雖然一般來說，按揭保險計劃是不接受「轉按套現」或「加按」的。
2023年9月29日 · 2024-04-30. 日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少，這幾大因素都有機會於明年逆轉。 打鐵趁熱，今年不少海外資金加速湧入日本樓市。 眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。 數據顯示，2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二，僅次於美國洛杉磯。 相比2022年同期，排名明顯上升。 【淺談北海道公共屋邨】遊走札幌公營房屋 前身奧運選手村之住宅. 2024-04-21. 查看當地的租金，月租由41,600日圓至62,000日圓不等（即港幣$2,145至$3,197），以香港公屋標準而言，其實價錢也相若，可說是房協甲類出租屋邨的租金水平，最少單位都有一客廳一廚房一飯廳，看起來也相當不錯的說呢！ 【日本公屋遊】看日本大阪公共房屋——與香港公屋有甚麼分別？ 2024-04-19.
2021年10月19日 · 例如申請人是受聘於香港公司，且被委派至內地或外地的情況；又或者按揭申請人的直系親屬（例如父母、配偶或子女等）是香港的永久居民，在做按揭申請時可以和本地收入的人享有同一標準。 內地收入人士所需資料. 針對以上提到的內地收入人士，在申請香港的按揭時，除了需要提供最近3至6個月的銀行固定收入紀錄、糧單、稅單等基本文件外，部分銀行還要求申請人提供”完稅證”以作證明。 另外，如果是以內地房地產作資產證明申請，並非所有銀行願意接受，具體還是以各銀行為准。 稅費篇：內地買家計算. 個人名義購買. 非香港居民在香港購買物業需繳付15%從價印花稅 (DSD)及15%買家印花稅 (BSD)，總共稅款為樓價的30%。 公司名義購買.
2019年10月28日 · 根據現行買家印花稅制度，如果物業由一名香港人及外國人一起買入，而彼此並非近親，也必須計算買家印花稅，例如一名香港女性與德籍男朋友以聯名在港買入 700萬單位 ，基於配偶的定義為「丈夫或妻子」，就算雙方是男女朋友關係也要繳付105萬（ 700萬 X15%）買家印花稅。 如果香港人與外國人的關係為近親（配偶、父母、子女或兄弟姊妹），則無須繳付買家印花稅。 所以與外國人聯名置業時，必須計清楚稅項開支，否則隨時錯失置業機會。 風險（二）：分手後之業權問題. 個案背景：80後情侶聯名買樓，男方支付首期，供款由雙方承擔，2人業權各佔一半. 風險：關係破裂，如女方提出分手，並提出賣樓，利潤要求根據業權各分一半. 香港樓價高企，不少臨近結婚的情侶步入人生新階段會先上車置業，而採取聯名買樓，增加雙方安全感。
2021年10月19日 · 按揭篇：买楼资金. 内地客在香港投资买楼，可选择一次性付全数或做 按揭 两种。. 根据香港金管局指引，内地买家在香港买楼，楼价1,000万元以下最多可借5成，楼价1,000万元或以上则最高只可借4成。. 如果是用资产证明申请按揭，无论楼价多少，最高 ...
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