梳化翻新及維修 相關
廣告為辨公室締造舒適工作環境。 自設廠房, 產品適合各行業, 歡迎訂造及查詢。
搜尋結果
2024年5月2日 · 如果你不想每隔幾年就花大筆費用重新翻新一次梳化，或是不想每隔一段時間就得去購買新的梳化，定期進行清潔和保養就變得相當重要。 現在就讓我們從裝修專家的角度來教你各種梳化的清潔方法吧！ 內容目錄 隱藏. 1. 打理布質梳化. 2. 布質梳化問題處理方法. 3. 打理皮梳化. 4. 皮梳化污漬處理方法. 1. 打理布質梳化. 布質梳化擁有多種樣式，給人一種溫馨的感覺，通風性也較好，價格相對實惠，因此很多人會選擇布質梳化。 然而，布質梳化在潮濕的地方容易發霉，也容易積累灰塵，所以需要經常清潔。 以下是布質梳化的日常清潔和處理不同問題時的方法。 布質梳化可以分為可拆洗和不可拆洗款式。 可拆洗的梳化套建議每隔兩個月清洗一次，請注意是否可以用水洗。
2023年8月18日 · 最好每星期清潔梳化一次，可用濕軟布輕輕清潔梳化表面，然後用保護劑打蠟，為梳化起防污作用。如果梳化上有污漬，需要使用皮革專門清潔劑清理，然後塗上保護劑打蠟。想梳化歷久常新，可以聘請梳化翻新師傅上門清潔、打理和維修。5）窗簾保養
梳化是凝聚家庭情感的重要家具，保持梳化的清洁非常关键。不过，市面上有许多不同种类的梳化清洁剂，各种梳 […]
- 不要左右逢源約睇樓
- 留意單位用途及有否改建
- 注意大廈短期內是否有維修
- 留意單位景觀與座向
- 檢查電源開關及漏水等問題
- 簽約前先查冊
準買家跟物業代理睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊，而該協定一般會簽署三個月有效期，準買家要留意的是，在簽過協議後，若要買或租入所參觀過的單位，一定要跟你已簽協議的地產中介公司辦理，如在有效期內經另一間中介公司或自行向業主洽購，原本已簽協議的中介公司則有權向簽署人追討應得的佣金（一般為樓價1%）。
物業代理帶客戶睇樓時，一般都會提供單位相關的資料資訊，如單位原來的平面圖、單位的樓齡、實用面積等。準買家可以從原單位平面圖中看到該單位是否有改建過，間隔結構有否改動，有否違反建築物條例、物業是否佔用公用地方等。如有懷疑可以要求代理協助查詢，代理是有責任告知客戶樓盤單位的相關資料。若真的涉及改建，那麼準買家在簽署房屋交易合同前，有理由要求業主將單位還原至原本的間隔。另一方面，準買家還需查清楚單位的用途是否符合入伙紙及大廈公契的規定，如入伙紙指定為非住宅用途的單位，不可作住宅用途；反之亦然。
買舊樓一定要注意大廈維修保養問題，準買家需清楚留意整棟大廈是否有計劃或在短期內進行全面維修，如更換電力裝置，升降梯電纜、油刷外牆、防水工程等，這些都有機會導致準買家購入單位後有一筆額外的開支。 需長開冷氣導致電費大增之餘，又不環保，亦要更頻繁進行冷氣清洗。若確認大廈即將進行維修工程，則應查詢每戶單位需分攤的費用為多少，不言而喻，戶數多的樓盤每戶分攤的費用自然較少，而戶數少的樓盤每戶單位則可能支出較大的費用。當然，你也可以在簽署交易協定前與業主協商好，大樓的維修費用是由哪一方負責。
參觀單位時，要留心觀察其景觀與座向。景觀方面，需留意樓盤附近是否有其他樓盤或基建正在興建，這有可能會影響單位日後的景觀與開揚程度，而且由於施工時間一般較長，很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。不過，並非有弊就無利，如果樓盤周圍興建的是大型基建工程，比如地鐵站等設施，對於樓盤日後的升值潛力則有很大的推動作用！而座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，一到下午陽光猛烈，屋內就又熱又曬。需長開冷氣導致電費大增之餘，又不環保。而向北的單位則容易潮濕發霉，陽光少，冬冷夏熱。
為了避免遇到「化妝樓」（即利用翻新裝修來粉飾單位的瑕疵地方），準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作，輕搖插座檢查有否鬆脫。另外，還需檢查水龍頭及沖廁，看看水喉有無問題，因為水喉壞了，維修成本是非常高。而漏水又是另一個令人頭疼的問題，準買家應該多留意窗邊、天花板位置，看看是否有漏水痕跡，倘若滲水位在樓上，還有機會與樓上住客糾纏漏水問題，因此準買家要考慮清楚，以免日後受到不必要困擾。 如果不幸遇漏水問題（如廁所漏水、水龍頭漏水），就要安排水喉匠師傅上門維修，解決滲漏問題！
睇樓後，準買家可以要求中介提供一份最新的該單位的土地註冊處資料，查看有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等。瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 |遺產物業繼承 管理費知多啲 最新動態 成交個案|樓市新聞|美聯樓價指數|鐵路盤行情 賣樓錦囊 賣樓費用清單|賣樓流程
2023年8月18日 · 完成装修，满心欢喜，之不过，若疏于打理家居，受潮、发霉、刮花、甩色等问题或会接踵而来。如果想长久保持美轮美奂的装修，屋主和住户必须要悉心保养，而且各种傢俬和房间的保养方法也有所不同，现为大家集合家居保养大法，帮大家延长装修的寿命。
2023年8月18日 · 完成裝修，滿心歡喜，之不過，若疏於打理家居，受潮、發霉、刮花、甩色等問題或會接踵而來。如果想長久保持美輪美奐的裝修，屋主和住戶必須要悉心保養，而且各種傢俬和房間的保養方法也有所不同，現為大家集合家居保養大法，幫大家延長裝修的壽命。
2019年12月30日 · 清拆令及維修令，屋宇署有權對需要做清拆或維修的建築發出命令，要求業主解決相關物業問題。 法庭命令，即押記令。Tips: 一旦買家買下具有產權負擔的單位後，則需承擔該單位所附帶的法律責任。因此，購買前，買家一定要做好查冊，瞭解業主及住宅身世。
