樓宇估價 渣打 相關
廣告印花稅及差餉上訴、補地價評估及規劃申請等。
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- 工程範圍愈廣愈好？在政府的強制驗樓計劃下，屋苑收到強制驗樓令後，需要為樓宇進行檢驗及修葺，當中涵蓋五項訂明的「標準工程範圍」：外牆牆身及相連構築物。
- 同一工程項目為何不同標書的報價差距大？即使同一項工程，因應承辦商提供的施工方案不同，會有不同標價，例如維修用料的品牌、產地來源和耐用度等規格，會對標價造成明顯差距。
- 「總包制」報價沒有保障業主利益？所謂「總包制」，則以「固定總包」形式的工程合約模式制訂工程標書。簡而言之，合約內的造價，不會因人工和物料價格浮動而改變；如承辦商發現實際修補的混凝土面積較預期多時，承辦商需自行承擔超支金額。
- 工程承辦商評分高就是偏私？市建局建議業主，應同時就承辦商的公司規模、資歷、樓宇維修經驗等不同方面，決議一套全面評分準則，以綜合評選承辦商的整體能力。
2023年1月6日 · 廉署本周三（4日）展開代號「火網」的執法行動，成功瓦解一個涉嫌以行賄方法，取得樓宇維修工程合約的維修貪污集團。 行動涉及10個樓宇維修工程項目，合約金額由數百萬至過億元不等，總值超過5億元。 個別項目涉及賄款超過100萬。 廉署執行處助理處長莊家樂指，是次行動是廉署歷來有關樓宇管理及大廈維修最大型的執法行動，署方出動逾300名調查人員。 行動中共拘捕49人，涉43男6女，年齡介乎25至73歲，包括集團主腦及多名骨幹成員。 署方亦搜查逾100個地點。 調查仍在進行，不排除有更多的拘捕及搜查行動。 廉署指，案件源於一名熱心市民的舉報，他投訴內容雖只涉及一個大廈維修項目，但經廉署深入調查，最後發現案件牽涉一個極具規模、有組織、分工十分精細的樓宇貪污集團。
2016年10月25日 · 全港所有私人住宅／商住樓宇的業主立案法團，不論樓齡和應課差餉租值的金額，都符合資格申請「招標妥」的服務。 市建局亦不會為「招標妥」服務設定每年可處理的申請數目。 市建局發言人表示，倘若收到大量申請，市建局會優先考慮應課差餉租值較低的樓宇，其次是樓齡較高的樓宇。 市建局經考慮過計劃自今年5月推出以來，業主和社會的反應積極，逐提出上述優化方案。 市建局至今共收到28個合資格申請，並已為當中19個開展工作，提供「自助工具」和技術支援。 (資料圖片) 「招標妥」服務內容： 自助工具手冊，提供樓宇維修錦囊及「招標妥」服務詳情. 獨立專業人士為樓宇維修工程提供費用估算及相關意見. 提供電子招標平台招聘「註冊一般建築承建商」 安排獨立專業人士處理開標程序.
2018年8月1日 · 其實有首期只係第一步，睇中心儀單位後，都要通過測試先至成功，而且仲要過四關──以下一張圖解釋買樓同申請按揭的四個測試。 Check Point 1：差成18萬？ 搵啱銀行估價最重要！ 買樓第一關──「物業估價」。 估價非常之重要，因為一旦銀行估價估唔足，上車願望隨時會落空！ 銀行在批出按揭貸款時，除了會考慮按揭成數之外，物業的估值係另一個重要的因素來決定貸款金額。 但如果物業成交價同估值唔同，銀行就會以較低者為準來批核貸款。 以上面9成按揭做例子，如果想買一個價值400萬的單位，並做9成按揭，即借360萬。 但銀行B只為該單位估值380萬，即只可以借到342萬，準買家變相須準備多18萬元做首期。 銀行多數會以物業最近的成交紀錄、樓層、景觀及座向等因素評估出物業估值。
2024年1月7日 · 市建局希望將這新模式推展至其他私人興建的新落成樓宇及已落成樓宇，故將於今年4月，推出全新的「預防性維修」資助計劃，推動業主為大廈制定周期性的保養計劃並做好財政儲備。. 在「預防性維修」資助計劃下，市建局團隊將資助大廈法團聘請認可人士或 ...
2019年5月5日 · 市建局行政總監韋志成撰寫網誌表示，今年3月推出一站式資訊網頁「樓宇復修平台」，為業主提供支援服務，明年將再推出新內容，包括與各專業團體及業界代表建立的「工程費用資訊中心」，分析過去工程合約標價，未來亦.
2017年6月18日 · 在有關優惠計劃前，參加「招標妥」的業主組織須按樓宇單位數目繳付一筆為數由2.5萬16萬元不等的費用，以支付「招標妥」服務部分或全部的支出；在優惠計劃下，業主組織將可獲資助一半至9成半不等的服務費用，即日後所需繳付費用可低至1,250元。 而最後一項的措施，是讓「樓宇維修綜合支援計劃」及「強制驗樓資助計劃」的私人住用或商住樓宇的業主組織，可以參加「招標妥」的服務。 韋志成表示，自「招標妥」去年5月推出，至今市建局共批出59個申請，當中單位數目少於400伙，包括單幢樓或中、小型屋苑的，佔總數7成多；而單位數目多於800伙的大型屋苑亦佔獲批個案的兩成；59個申請當中，有近過半數是樓齡低於40年的「中年樓」，顯示「招標妥」的服務，有助提高不同樓齡業主對樓宇維修保養的意識，和籌組招標工程的信心和參與。
