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2024年5月21日 · 2024第一季最新按揭優惠出爐，星之谷整合全港各大銀行至抵H按及P按計劃，不論是新買按揭，抑或是轉按，提供最齊全的 按揭利率 及 按揭回贈 優惠比較！ 目錄. 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) 2024年5月7日最新消息：據報大型銀行削按揭現金回贈 料最快第三季才有望增加回贈. 2024年2月28日財政預算案宣佈全面撤辣. 各銀行最優惠利率、按揭利率、罰息期及高息戶口（Mortgage Link） 按揭現金回贈是什麼？ 銀行及中介回贈計算方法. 轉按回贈高，轉按有著數？ 新封頂位比舊高，為什麼都值得轉按？ 甚麼是綠色按揭？ 有何好處？ 額外現金回贈? 按揭證券公司HKMC定息按揭利率計劃. 按揭中介如何保障客戶私隱？
2024年4月22日 · 星之谷按揭轉介 | 專業按揭中介免費幫客人比較全港按揭優惠. 2024樓宇按揭, 利率H+1.3%, 回贈2.25% 現時銀行最佳按揭利率，H+1.3%, Cap P-2%。 按揭現金回贈 方面，銀行加中介回贈高達2.25%！ 此外，如合資格申請 綠色按揭 可獲現金高達12,800。 查詢按揭利率及回贈. 簡化按揭轉介手續，即時為客戶免費格價！ 按揭轉介 的功能，是幫客人格價，尋找最平利息、最高回贈、批得最快最易的銀行。 坊間的按揭轉介一般需要客人先填「按揭轉介表」，遞交海量私人資料，包括姓名、身份證號碼、地址、入息等，並簽名核實，才會幫客人格價。
- 甚麼是按揭罰息期？提早還款怎計罰息？
- 銀行部份還款罰息期
- 供樓利息用「日息」或「月息」計算，有極大差別
- 罰息期內轉走按揭，會否在銀行留下負面紀錄？
申請按揭，銀行會設有罰息期，用以保障銀行的收入，避免因按揭貸款人提早償還貸款而損失的利息。如果在罰息期內把物業轉走或賣樓，需要向銀行支付罰息。有些銀行甚至需要收回按揭發放過的全部或部分現金回贈，以及額外手續費。 如果想了解各大銀行的按揭罰息期及罰息率，可以參考以下表格：
*排名不分先後 *銀行優惠將不時調整，一切以銀行官方最新公布為準。 一般，銀行罰息期為2年，有些銀行可能是3年。在選擇那間銀行上會時，除了考慮利息和現金回贈，亦需要考慮罰息期及罰息率。罰息期會影響轉按的時間，如想每兩年轉按一次賺取現金回贈，筆者會建議選擇2年罰息期的銀行。 如何計算罰息期何時完結？ 如果罰息期為兩年，完成第24期供款才算是過了罰息期。每月按揭供款單內會顯示按揭已供款的期數，如供款單顯示為第25期，即罰息期已完結。如果罰息期為3年，完成第36期供款才算是過了罰息期。
如果銀行以「日息」計算，假如供樓為每月的1號，但2號才轉按至新銀行，那麼還是要付一天的利息給原銀行。 但如果銀行是以「月息」計算，2號轉走都需要付一個月的利息給舊銀行。故此，如果舊銀行供樓是以月息計算，轉按的日期必須是供樓日提款，否則新舊銀行都需要交利息，很不著數。 有見及此，有意轉按人士最好先向原承按銀行了解是計日息還是月息，再決定借款日期。
不會的，在罰息期內轉走按揭，只需要付罰款，但不會在銀行內留下負面紀錄。 延伸閱讀： 1. 【按揭擔保人】 擔保人和貸款人關係、壓力測試、銀行申請程序等 2. 任按揭擔保人前必讀4大事項【星之谷專欄－經濟一週】 3. 按揭罰息期幾時完，如何從供款單計算？ 4. 賣樓 / 轉按慳息攻略：日息、月息供款計法大不同【附：日息及月息銀行名單】 5. 如何揀選銀行做按揭？利率及回贈以外的7大考慮因素 6. 銀行按揭罰息期3年，但現金回贈較高，有沒有著數？
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2024年3月21日 · 自住、出租、工商廈按揭大不同. 最後更新： 21/03/24 @ 6:18 下午. 《更新: 政府2024年2月28日起再次放寬非按保按揭成數，樓價3000萬或以下的住宅物業，最高借7成，3000萬至3500萬最高借6-7成，上限2100萬，3500萬以上，最高借6成。. 香港樓價貴，業主買樓時為 ...
2024年3月21日 · 申請住宅按揭，最長還款期可以做30年，但根據不同的人齡、樓齡、物業種類、交易類別及按揭成數等因素，最終批出的年期或不盡相同，參考本文作深入了解。 目錄. 按揭年期根據「人齡」的計算方法. 銀行如何以「樓齡」計算的年期？ 物業種類：村屋及唐樓. 未補地價居屋按揭還款年期. 按揭還款期最短是幾多年？ 想了解你的最長按揭還款年期，請聯絡我們免費查詢. 新買. 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 Facebook. 報章專欄／訪問. 按揭年期根據「人齡」的計算方法. 大部份銀行用「75減人齡」計算按揭年期。 如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。 部分銀行可用「80減人齡」計算。 至於高成數按揭，HKMC或其他按保公司的取態均跟隨銀行。
2022年2月24日 · 2022年2月24日. 財政司長於 2022年《財政預算案》 中，宣佈放寬 按揭成數 ，1200萬樓可以做到8成按揭。 而1200－1920萬樓，就可以做到5至8成按揭，貸款上限亦增至960萬。 至於 樓價 800萬或以下，按揭成數則維持不變。 如果想詳細了解800萬至1920萬樓按揭的變化，包括按揭成數、最低入息要求、以及每月供款，就可以參考表1： 表1：800萬至1920萬樓按揭變化. *上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容. 表1 以下列情況作為例子： 利率為 H+1.3% (以1.5%計算)，封頂利息 2.5% 還款期為30年. 新的按揭成數是否適用於任何按揭申請？ 其適用範圍可參考表2： 表2：適用範圍.
2023年9月28日 · 準備買. 英國按揭. 留言（選填） 傳送. 9成按揭供款與入息比率. 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知. 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款）
