樓宇貸款率計算器 相關
廣告WeLend 網上貸款，全A.I. 處理，即時提取大額現金流。貸款低息至1.88%，現金即日過數。 申請免入息及住址證明，A.I. 24x7處理申請，即批即過戶。提取貸款享高達$12,000現金獎，立即申請
- 業主私人貸款
「免樓契」 聯名物業，一人申請
30分鐘特快批核，解決大額資金需要 !
- 免交「入息」「住址」證明
A.I. 真係快過「人」！
真正即報價即批核！
- 免出門 A.I. 貸款
全網上無休，一撳即批核！
未交文件先報實價，隨時隨地即刻批核!
- 私人貸款免交入息 住址證明
貸款極快批足！
搶先一步，穩佔先機！
- 業主私人貸款
按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請!
搜尋結果
想知道銀行按揭利率/按揭回贈？二按利息及轉按邊間好？樓宇按揭每月供款額？H按及P按年利率？MoneyHero幫你比較樓宇按揭/ 二按/ 轉按/ 按揭利率及轉按回贈。無論申請新盤、居屋、私樓或村屋按揭，經MoneyHero申請更送獨家優惠！
- 經按揭保險計劃承造按揭成數上限
- 首期點計？
- 甚麼是壓力測試？
- 壓力測試例子
在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下： 僅限申請時:(1) 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；(2) 所有申請人須為固定受薪人士；(3) 與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。
假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。上述例子只適用於首次置業人士。如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案...
首次置業人士
以上述情況為例，購買HK$600萬單位，承造80％按揭，首期HK$120萬，以P按實際利率約2.5%計，分30年供款，月供HK$18,966；在壓力測試之下，假設按揭利率升3個百分點至5.5%，每月供款升至HK$27,254，如果申請人不是首置，其本人／家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。
MoneyHero為你設立私人貸款計算機，可以在你已知實際貸款額、年利率及還款年期下，快速及精確地為你計算出每月還款額及利息，讓你更有靈活預算。 請輸入以下資料. 貸款額 (HKD) $ 100,000 1,000,000. 還款期. 月. 12個月. 24個月. 48個月. 利率 最高20% % 0 20. 每月還款額低至. 此工具僅為試算，非實際金額（詳見下方*） N/A. 總還款額 N/A. 總利息 N/A. 2022 MoneyHero 最受歡迎的信貸產品. Citi 稅季貸款. 立即申請. 總還款額低至. N/A. 每月還款額低至. N/A. 最低實質年利率. N/A.
其他人也問了
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是如何估算的?
如何使用moneyhero「私人貸款計算機」計算私人貸款利息支出?
什麼是按揭貸款?
最後更新於 12 六月, 2022. 居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。. 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。. MoneyHero 會 ...
本地按揭產品看似名目繁多，實際上可概括為幾個大類。MoneyHero今次由基本知識講起，教你咩係P按同H按！心思思想買樓，記得睇最優惠利率（P）才可欲以準確計算供樓開支，銀行加息減息都影響P。究竟應選用P按還是H按？本文為你拆解！
剛剛講到如果一年 還款期 ，銀行就會將利息分為78份，那如果是2年、3年以及常見的樓宇按揭30年又會是如何計算。 是直接 78 X 2，X 3 或者 X 30 嗎？ 當然不是，而是會繼續將還款期數相加： 假設2年還款期，每月還款，共有24期，所以利息份數是 = 1 + 2 + 3 ... + 24 = (1 + 24)/2 X 24 = 300. 假設3年還款期，每月還款，共有36期，所以利息份數是 = 1 + 2 + 3 ... + 36 = (1 + 36)/2 X 36 = 666. 要快速計算利息份數，就要回想以前數學堂學過的數列公式： (首項+尾項)/2 X 項數.
假設申請人買入一個HK$500萬的單位，打算承造八成按揭，首期HK$100萬，分30年供。. 以滙豐最優惠利率 (Prime Rate)5.625%計算，P按利率 (P-2.5%)為3.125%計，月供HK$17,146；在壓力測試下，如實際利率達到6.125%，同一單位供款升至HK$24,317，申請人的供款佔收入比例不可超過 ...
