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2023年11月5日 · 甚麼是居屋補地價. 由於本地居屋定價低於市價，因此政府設有補地價為轉讓限制，防止市民圖利。. 未補地價居屋業主只可出售給綠表或白表人士；而已補地價居屋則可以在私人市場自由買賣及出租，若單位購入不足五年，則不能補地價。. 至於私人住宅方面 ...
居屋補地價注意事項. 提出居屋補地價前先了解銀行估價. 申請居屋補地價前，業主宜先了解銀行估價，除了對居屋補地價預算作初步了解及預備，若之後業主認為房屋署估價過高，而向土地審裁處上訴，早前保留的銀行估價紀錄可作反對理據。. 把握居屋補地價 ...
2024年5月9日 · 按揭轉按攞著數，回贈、加息周期、估價都要計過度過賺到盡. 不少業主每兩年一過罰息期便轉按賺回贈，以達至免息供樓的效果，業主若要透過轉按賺盡，需要仔細評估目前市況是否合適。. 步入低息環境時，更是業主趁機做轉按的好時機。. 業主應 ...
2024年3月1日 · 臨時買賣合約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 簽訂臨時買賣合約時，買方須以支票或銀行本票，向業主繳約為樓價 3% – 5% 的臨時訂金「細訂」。 如買家最終決定不完成交易，則須放棄已付訂金，俗稱「撻訂」。 聘用律師. 簽署臨約後，買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。
除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。. 在此情況下，原業主就不需要補地價。. 補地價如何計算？. $700萬 x 35% (折扣率) = $245萬. *政府會找公證行、測量行等作出估價. ^備註. 綠表申請人 ...
甚麼時候需要補地價？ 未補地價的居屋/公屋，業主只可出售給綠/白表人士^。 而已補地價的單位，則可以在私人市場自由買賣。 另外，出租未補地價的單位，同樣都要先補地價才可出租。 除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。 在此情況下，原業主就不需要補地價。 補地價如何計算？ 舉個例子，政府以市價65折推售房屋，而現時該單位市價$700萬*，業主要補地價如下： $700萬 x 35% (折扣率) = $245萬. *政府會找公證行、測量行等作出估價. ^備註. 綠表申請人的定義︰.
獲房委會批准，取得「重新按揭准許證明」後，未補地價居屋業主可以向銀行或財務公司申請加按，但加按套現的金額亦會受嚴格限制，套現金額視乎個案實際需要，總家庭月入不可低於套現金額，利率亦較新造按揭為高。 居屋補地價注意事項
