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2020年6月22日 · 如果經本地銀行申請海外物業按揭，主要有兩種形式：一是直接從本地銀行批出貸款；另一種是經香港銀行遞交申請表，再轉介到海外分行進行批核。 現時主要有五大國家最受歡迎，英國及澳洲無疑是香港人最嚮往國家之一，按揭成數上限最多70%，還款 ...
- 非本地入息按揭成數
- 非自僱人士 – 申請文件和入息證明
- 自僱人士 – 申請文件和入息證明
以往金管局規定，如果有五成或以上的收入來自香港以外的地區，按揭成數就需要減1成，不過自2023年金管局放寬按揭成數以來，有關非本地收入申請人需要扣減按揭上限的規定已被廢除。非本地收入人士如沒有其他物業，可向銀行申請最高7成按揭。如果該人士是本地公司派往內地或海外工作，則可以擔保家人買樓做高成數按揭。 不過要留意，如果是內地人，沒有香港身份證，就很難申請按揭保險，除非提供直系親屬（父母、配偶、子女）在港的住址證明，否則是做不到高成數按揭的。 有些獲批來港的內地專才，會獲發香港身份證，即使不是永久居民，也可以嘗試申請高成數按揭，最好向多間銀行嘗試，盡量令兩間按保公司都做到預批。這些專才需要同時提供申請人或直系親屬的香港住址證明，並要聲明申請按揭單位需要為自住用途，如果是由申請人的直系親屬居住，該...
非本地收入，不論是香港人或大陸人，入息證明文件如下： 1. 公司僱傭合約 (個別銀行要求，如工作未滿一年需提供) 2. 出糧戶口月結單3個月 3. 公司糧單 4. 稅單 在大陸工作，出糧是自動扣稅，因此入息是稅後入息。有些大陸公司，出糧是出稅前，然後讓員工自己報稅。如果公司僱傭合約寫明發薪是稅前，銀行便會要求申請人出示「完稅證」（即大陸稅單），然後用稅後收入去計壓力測試。 參考文章： 申請按揭所需文件，個別情況你要知
在大陸做生意的自僱人士也可以申請按揭，需要有： 1. 大陸公司戶口及6個月流水帳 2. 公司印章 3. 財務報表 4. 法人證明 5. 出資證明 6. 驗資證明 財務報表的制作方法，可參考此文： 1. 自僱人士按揭攻略【新按揭成數下】 2. 自僱人士申請按揭，並非想像中難
2024年1月2日 · 須投資最少3,000萬港元於獲許投資資產，包括投資最少2,700萬港元於獲許金融資產和非住宅房地產，以及向新的「資本投資者入境計劃投資組合」投入300萬港元
2021年8月5日 · 賣樓雖然都是一個套現途徑，但要繳付資本利得稅（Capital gain tax），稅率最高為所得利潤28％；換樓則可以豁免稅項，前提是新買物業要較上一層貴。 所以，買英國樓不能只考慮這一刻是否有能力「Cash buy」物業，亦要考慮未來會否有潛在流動資金需要 ...
2019年10月21日 · 社會事件發酵至今，不少香港人正申請移居或移民，甚至已經買入一層外地樓，令海外物業交投活躍。 本文探討買外地樓——包括內地樓及歐、美物業時，按揭供款會否計入本地 壓力測試 ，以避免影響未來在港置業。
2019年12月9日 · 如果有天想移民或投資海外物業，是一項非常有用的工具。 本文分享一些心得。 若果想開設離岸戶口，普遍銀行要求先開設理財戶口，大型銀行普遍為100萬元以上，對大部分業主而言，把物業加按或轉按套現100萬元難度不高。
2023年12月22日 · 2023年12月22日. 香港政府事隔8年，重啟俗稱「投資移民」的資本投資者入境計劃 ( Capital Investment Entrant Scheme )，規定投資3,000萬或以上資產的合資格投資者，可以透過計劃申請來港。. 計劃預計將於2024年中接受申請。. 雖然計劃獲許投資資產類別甚多，但 ...
