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2023年2月2日 · Digital Tech. 2023年02月02日. 分享. 免費電視77台節目《一線搜查》報道，青衣灝景灣小業主上月底收到管理公司信件，才知道原來一直被錯收管理費長達20年，但管理公司卻拒絕賠償。 法團主席李永權表示：「我都覺得震驚，冇理由有啲咁嘅失誤，我覺得係一個專業嘅錯誤嚟。 灝景灣共分三期，合共十幢住宅大廈。 （HOY TV節目《一線搜查》截圖） 更多熱門文章. 毒舌大狀丨失血過多千萬別大量飲水 中醫解構「低滲性脫水」可致命｜附2大處理步驟. 一線搜查丨日本花王Kao教4方法洗衣不起皺 用錯洗衣袋 恤衫隨時變梅菜. 管理費1、2期收少 3期收多. 灝景灣第三期業主Z小姐（化名）向《一線搜查》表示，去年12月收到關於調整管理費信件，內容提到過去20年一直計錯管理費。
灝景灣 （英語： Villa Esplanada ）是一個位於 香港 新界 青衣島 東北岸（ 牙鷹洲 ）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。 發展商為 長江實業 、 新鴻基地產 及 華潤創業 ，屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。 屋苑由港基物業管理有限公司管理，為 長江實業地產有限公司 全資附屬機構，而商場則由華潤旗下永得利管理。 屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。 灝景灣鄰近 港鐵 青衣站 及巴士總站，交通方便。 屋苑沿海建成，所以部份單位均可以欣賞到海景，而且設施齊全。 屋苑資料[编辑] 樓宇[编辑]
去年12月9日，灝景灣居民收到管理服中心的一封信件，表示管理公司在制定2023年財政預算案時，發現灝景灣收取管理費的方式，按照單位「 建築面積 」呎數來計算，跟大廈公契按「管理單位」份數計算有出入。
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灝景灣是什麼?
灝景灣三期業主如何計算管理費?
青衣灝景灣管理公司港基為何拒作出賠償?
灝景灣 （英語： Villa Esplanada ）是一個位於 香港 新界 青衣島 東北岸（ 牙鷹洲 ）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。 發展商為 長江實業 、 新鴻基地產 及 華潤創業 ，屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。 屋苑由港基物業管理有限公司管理，為 長江實業地產有限公司 全資附屬機構，而商場則由華潤旗下永得利管理。 屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。 灝景灣鄰近 港鐵 青衣站 及巴士總站，交通方便。 屋苑沿海建成，所以部份單位均可以欣賞到海景，而且設施齊全。 屋苑資料[編輯] 樓宇[編輯]
2023年4月2日 · 灝景灣管理費: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務. 灝景灣管理費: 預算案通過具爭議工程 谷大開支加管理費. 灝景灣管理費: 香港18區媽媽會. 灝景灣管理費: 按揭優惠. 灝景灣管理費: 考慮3: 管理公司需證明損害及不公平. 灝景灣管理費: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施. 相關文章: 灝景灣管理費: 疑問3: 責任誰屬: 管理公司 VS 法團? 如果業主要求按公契行事，行為無不誠實或不合理，當業主提出相關要求時，「默許」行為已經終止。 套用在「灝景灣」身上，他們在12月9日收到通告，在知悉情況時並提出反對，理論上行為已構成終止「默許」。 就算小業主可民事控告管理公司疏忽責任，但能否追討多繳管理費卻是另一回事。
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Show more. 新聞有價 記者有格 立即訂閱：https://bit.ly/3wK00JQ撐Channel C請記者！ 一齊為民請命 抱打不平！ 青衣灝景灣管理服務中心最近在計算2023年財政預算案個別單位分攤管理費用時，發現現行之管理收費計算方法以單位「建築面積」呎數計算，並未有依據大廈公契的規定按公契內列明的「管理單位」份數計算...
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- Channel C HK
青衣灝景灣管理公司港基被指沒按大廈公契，誤以「建築面積」計算管理費，多收住戶款項近20年，並拒作出賠償。 有業主不服並入稟小額審裁處追討款項，案件今日（2日）進行簡短聆訊，審裁官朱婉儀認為本案需釐清所涉金額，下令雙方需在兩周內向民政事務處申請協調大廈管理爭議，並把案件押後至10月17日再訊，以待雙方補交文件。 【新聞有價 記者有格 立即訂閱： https://bit.ly/3wGQh7c 】 申索人為灝景灣單位業主蘇衛明及伍小江，被告為港基物業管理有限公司。 審裁官認為，本案有必釐清所涉金額，斥管理處不可因整體管理費金額沒出錯，而忽視個別被收多的單位。 她續稱，管理處應根據公契，向相關業主發還多收的款項。 審裁官亦促申索人在9月補交文件，包括向銀行領取過往的入數紀錄，以確認所牽涉的金額。
