物業二按利率 相關
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係當前按揭利率下 (~2.15厘)，有關按揭申請嘅每月供款，不高於申請人家庭收入5成；而一旦按息上升3厘，按揭供款不高於申請人家庭收入6成，假設利率上升3厘，供款利率變為5.15厘，而供款要不高於申請人家庭收入6成。 即係，你每月入息最少要有＄35,740！ 另外，申請按揭保險，一次過繳交保費可以申請保費折扣優惠，只要申請人入息穩定，過去冇遲還款紀錄（信用卡準時還min pay），一般都是直批5至8折，視乎你嘅信貸紀錄而定。 以貸款額＄400萬為例，8成按揭保險費為 ＄86,000，如有6折便減為＄51,600，真係慳好多。 大家可以向唔同銀行申請，比較一下！ 而一次過繳交保費，可以向銀行一齊貸款。 綠表人士5%首期. ＊公屋住戶買居屋仲有房委會做擔保，可以做95%按揭！
2018年10月1日 · 選擇按揭計劃嘅時候，利率當然係主要考慮因素，因為會直接影響日後嘅供款額；利率取決於你嘅入息同按揭種類。 現時香港按揭計劃主要分為浮息(P按/H按)同定息兩類，普遍業主都採用浮息按揭計劃為主。 想知自己適合邊種？ 就要睇落去啦！ 清一清Concept: ＊「P」代表最優惠利率（Prime Rate）: 大P（5.25厘）同細P（5厘） ＊「H」代表銀行同業市場嘅港元貸款利率（HIBOR）:1個月同業拆息，每日浮動； → 當美國加息， (H）同（P）嘅差距收窄至不足3厘，香港就會開始加息！ 謹慎型客戶: （一）最優惠利率 (P按) 「最優惠利率按揭計劃」自2008年起就冇任何調整，算係相當穩定，可以更有效控制利息開支。 如果你個人比較中意穩定嘅利率，就應該選擇「最優惠利率按揭計劃」。
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2019年5月31日 · 無論買一手或二手居屋，都無需補地價。而最大嘅好處係就有房委會做擔保，可以做95%按揭！換言之，如果要買一層500萬嘅居屋，綠表人士只要拎25萬做首期就可以上車。 白表 = 冇住宅物業申請人，只要入息同資產合符條件都可以申請。
2020年10月19日 · 對於家境唔太富裕嘅同學仔嚟講，大學學費可能造成家庭嘅一個負擔，想減輕吓屋企負擔又想繼續完成學業，政府亦提供好多經濟資助嘅計劃俾大學生申請。 其中學資處的 資助貸款計劃（Grant Loan） 係最多大學生會申請嘅資助，亦都係申請程序最麻煩嘅一個，想知有咩文件要預先準備？ 睇完呢個申請懶人包，大家就可以盡快成功申請所需計劃啦！ Grant Loan與Non Means的分別.
2021年12月22日 · 月平息顯示借貸人每月需付的固定利息，且每月應付的利息不會因本金減少而改變，從而借貸人能輕鬆計算自己每月的應付的還款額。 2.實際年利率. 實際年利率（Annual Percentage Rate）是反映借貸成本的指標。 實際年利率會根據香港的銀行營運守則指引計算出來，並且以年作為計算的利率，反之月平息是以月作為計算，而每份貸款章程必定會列明實際年利率。 3.貸款手續費. 貸款手續費 (Handling fee)，一般會在批核貸款時一次性收取，而非每月收費。 由於手續費會在貸款金額中扣除，除非貸款公司免手續費，否則貸款人並不會獲得100%貸款金額。 4.信貸評級. 「信貸評級」是評估個人或公司信用度的參考指標，評級共分為10級（A – J)，A級為最好，J級為最差。
2018年10月1日 · 月平息 (Monthly flat rate) 是最常見的 利息計算方法。 月平息顯示借貸人每月需付的固定利息，且每月應付的利息不會因本金減少而改變，從而借貸人能輕鬆計算自己每月的應付的還款額。 如果想了解其他利息計算方法，可以進一步閱讀以下文章： 貸款手續費 (Handling fee)， 一般會在批核貸款時一次性收取，而非每月收費。 由於手續費會在貸款金額中扣除，除非貸款公司免手續費，否則貸款人並不會獲得100%貸款金額。 實際年利率（Annual Percentage Rate） 是反映借貸成本的指標。 實際年利率會根據 香港的銀行營運守則指引 計算出來，並且以年作為計算的利率， 反之月平息是以月作為計算 ，而每份貸款章程 必定會列明實際年利率 。
