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文章. 如何簽訂一份有保障的租賃契約？ 【系列21-8：租約逐條解說：租金】 2009/10/20 23:47. 瀏覽 11,986. 迴響 0. 推薦 1. 引用 0. 第三條：租金. 土地法第97條： 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。 約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣 (市) 政府得依前項所定標準強制減定之。...
2009/11/1914:52. 瀏覽 39,048. 迴響 12. 推薦 16. 引用 0. 張三於98年01月06日與李四簽訂房屋租賃契約，約定由張三將所有之門牌號碼為台北市00區00路0段00巷00弄0號0樓房屋出租予李四，租賃期間自97年2月1日起至98年2月1日止，每月租金為新台幣48,000元。...
1.確定租屋條件. (1)房屋所在及其使用範圍. 房東要出租房子，必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定出來，例如出租的房子在頂樓時，頂樓加蓋的部分可不可以利用？ 出租的房子在一樓時，門前空地可不可以停車？ 雙方最好先講清楚。...
所謂的買賣不破租賃，簡單的說，是指房客在合法有效的租賃關係存續期間，承租的房子被房屋所有權人過戶（指房地所有權的移轉登記）給第三人時（通常是買賣或贈與），這個第三人不論是基於買賣或贈與的關係取得了房子的所有權，都不能「打破」原有的租賃關係，要求房客必須搬家。...
步驟1. (1)定期租賃時. 在「定期租賃」的情形，房東最好在租約期滿前一個月通知（通常是以存證信函催告）房客，表明租約到期不再續租，並請房客屆期遷離租賃處所。 本案例中，張三與小李子定有1年租期，屬於定期租賃關係，房東可以存證信函通知房客在租約到期時搬遷。 以存證信函請求返還房屋的寫法如下： 台端承租本人所有座落於 市 路 段 巷 號 樓之房屋，租期自民國(下同) 年 月 日起至 年 月...
2010/09/04 13:21. 瀏覽 73,023. 迴響 26. 推薦 41. 引用 0. 簡易訴訟程序，原則上是指民事訴訟法第427條第1項所規定，財產權的訴訟金額或價額在 新台幣50萬元以下或該條第2項各款法定事件涉訟時所適用的程序。...
推薦 1. 引用 0. 「啊？ 我那有出租房子啊？ 為什麼還要多課我的所得？ 」常常屋子借人寄戶口，會發生這樣的事情。 而出租房子時， 則會因寄戶口被國稅局認定有出租，必須課徵租賃所得。 此外，地價稅的部分，也無法適用自用住宅的優惠稅率 (千分之二)，只能用一般稅率 (通常情形為千分之十)，差額達四倍。...
