搜尋結果
所以當跟朋友討論這個話題時，我也會笑說，選擇前者的是「死左先」，而後者則是「洗左先」。 供款VS 年期 另一個問題，在選擇供款年期上，傳統智慧又會說，「供款越期越短越好」，快快手供滿就穩陣，而事實上又是否如此呢?
2024年3月21日 · 自從發生騙徒偽造虛假文件冒充業主事件後，很多律師樓同銀行對於現契（即業主贖回自己樓契放於家中）都抱審慎態度。 例如，若業主想用現契做重按，很多銀行都需要驗樓，律師樓亦會查核樓契，以確保持有樓契者為業主本人。 反之，若律師樓及銀行知道樓契存放於銀行，會較有信心，免卻不少麻煩。 不同樓契存放渠道的費用？ 存放於保險箱費用，每年約1000元；存放於銀行費用，每年約2500至4500元；存放家中，毋須任何支出。 慳錢策略方面，如業主供完層樓，可考慮重按借取小額貸款，由於業主尚未還清貸款，銀行不會向業主收取任何存契費。 假設重按借20萬，首先將10萬放於高息戶口做對沖，另外10萬放於高息定期，如此一來，貸款的淨利息支出有機會少過存契費。 什麼情況下保險箱費用，會高過銀行存契費？
2018年12月29日 · 要分辨私人路段或公家路段，最簡單的方法是看路上的街燈。 假如在燈柱上有街燈編號，同時亦能在地政總署的「地理資訊地圖」網頁上查到的話，該路段便屬於公家可以使用。
2020年4月14日 · 里斯本及波爾圖死線臨近. 今年初葡萄牙國會通過議案，2021年將會修改黃金簽證遊戲規則，首都里斯本和大城市波爾圖這兩個主要城市將會排除在外，以穩定樓價。 但已遞交的申請不會受影響，即是說如果想透過買里斯本物業而取得黃金簽證，今年12月底將是死線。 但移民局沒有清楚說明已遞交申請是甚麼意思，很多人以為把文件上載到移民局網站，完成網上申請手續，便算是遞交了申請；又以為就算批核是發生在死線後，都可以獲得豁免。 筆者認為這是非常冒險的假設。 較合理應是移民局成功發出 Pre-approval（預批）後，才算完成申請。 由於要預時間買樓、補交申請文件及完成預批，筆者建議移民人士最好是今年6月前開始申請，才能在死線前達陣。
不少人在視察單位時，只跟地產代理到單位看間隔及裝修。 單位內部間隔在圖則上看便一清二楚，裝修品味及合用度因人而異。 筆者認為，到單位視察主要是看實際景觀，以及有沒有滲水或改建。
2019年8月6日 · 從歷史經驗看，若果新私人屋苑落成，附近停車場二手車位價格升幅都跑贏屋苑，最明顯例子是荃灣海濱花園及大圍金獅花園；由於現時新居屋車位短缺情況比以往嚴峻，鄰近屋苑車位投資潛力可看高一線。
2018年6月22日 · 買樓時，若果賣方並非業主，而是經授權人處理，很多事項需要留神： 首先，要確認授權人身份，以及授權信是有效，比如去田土廳查冊，查證授權信發出人是不是真業主。 其次，要核對授權信的有效日期，是不是已超過一年，如超過一年，應叫授權人向業主取一份最新授權信，減低風險。
