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2024年4月12日 · 按揭提前還款可分為全數還款及部份還款，如果選用部份還款，銀行的收費會有不同。 6. 罰息期完結前3個月可申請轉按. 如果想申請轉按，只需要在罰息期前3個月便可開始申請，例如罰息期為2年，即在供款完成第21個月後，便可以申請。 有關經絡按揭轉介. 經絡按揭轉介 成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，主營 按揭轉介 業務，近年積極發展金融科技，建設金融產品比較平台。
2023年10月3日 · 經紀佣金 如果二手樓買賣以地產代理處理，買賣雙方均需支付佣金，金額由雙方釐定，一般為樓價1%，如果物業樓價為600萬，佣金便是6萬。 通常在買賣成交時才向代理支付，買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。 律師費 買入二手樓需要由律師處理法律程序，當中涉及包括樓契及轉讓契等文件，如果物業業權出現問題，買方律師亦會作出質詢，完成物業買賣後，又需要把資料在土地註冊處註冊，因此數千至數萬元的律師費用必不可少。 利息開支 除非買家以Full Pay形式買樓，否則便需要申請按揭，以及支付相關利息支出。 每間銀行的按揭計劃各有不同，比較不同按揭計劃有助節省利息支出。
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按揭開支. 每月供款額 (一按) 1. $ 9,051.98. 每月總供款. $ 9,051.98. 全期利息. $ 858,709.08. 總付金額. $ 3,258,709.08. 壓力測試 3. 假設利率 (按揭利率上升3.00%) 5.15% 最低每月入息要求. $ 21,841.05. 稅項. 從價印花稅 (舊) (首次置業/樓換樓適用) $ 90,000. 置業開支. 首期. $ 1,600,000. 按揭保險費 (一次付清) 不適用. 地產代理佣金. $ 40,000. 滙豐銀行、恒生銀行、中國銀行及南洋商業銀行. 之最優惠利率 (P)為5% 其它銀行採用之最優惠利率 (P)為5.25%
