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2024年2月3日 · 美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，剛促成的一宗美孚新邨1房單位的交投，區外買家心儀區內衣食住行完善齊備，單位間隔實用，故以368萬元承接自住，實用呎價約8,251元，較銀行估價低出約15%。 邱漢榮指，上述成交單位為美孚新邨百老匯街17號低層C室，實用面積約446平方呎，屬1房間隔。 據悉，買家為外區客，心儀屋苑交通及生活配套完善，而且單位間隔四正，最終以368萬元承接單位自住，折合實用呎價約8,251元。 參考成交資料，原業主於2007年5月以135萬元購入上述物業，持貨約17年，是次轉手帳面賺約233萬元，或升值約1.73倍。 美孚新邨. 17. 2. 1. 美孚新邨實用446呎1房戶368萬元沽，實用呎價約8,251元，低銀行估價約15%。
2024年5月16日 · 二手市場交投放緩，低價盤湧現。將軍澳怡心園一伙三房最新以478萬元易手，呎價僅7,888元，低銀行估價近8%，成交呎價亦創屋苑超過1年新低。美聯物業高級分區營業經理林健偉表示，該單位為怡心園4座低層G室，實用面積約606平方呎，三房套間隔，座向西南。
2024年1月29日 · 出版： 2024-01-29 08:00 更新：2024-01-29 08:00. 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月首25日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄3,648宗，較上月同期3,055宗高出約19.4%。. 估計1月全月最終達4,300 ...
2024年2月7日 · 1. 二手市場疲弱，市場續以減價盤支持。 西營盤縉城峰有業主新近以1,090萬元沽出兩房，雖然單位高估價逾一成，但持貨4年轉手僅賺2萬元，料扣除基本使費需實蝕離場。 美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示，是次成交為西營盤縉城峰2座中層E室單位，實用面積約459平方呎，屬兩房間隔，向正南。 原業主曾用作投資收租用，因有意換樓，最近以1,169萬元叫價放盤，即獲同區上車用家洽購。 經雙方議價後，單位終以1,090萬元沽出，呎價約為23,747元。 高估價逾一成 料明賺實蝕離場. 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為996萬元，而恒生估價則為944萬元。 即最新成交價較估價高出10.3%至16.4%。
2024年1月1日 · 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，金額方面，2023年（截至12月28日）整體物業註冊金額錄約4,757億元，較2022年全年5,545億元跌約14%，並創10年新低。 回顧2023年（截至12月28日）各類物業註冊量表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄46,712宗，較2022年全年47,217宗減少約1.1%。 非住宅方面，2023年（截至12月28日）工商舖註冊量合共錄3,890宗，比起2022年全年亦少約13.4%；至於純車位及其他物業錄5,335宗，按年更減少約23.4%；反觀，年內只有一手公營房屋宗數按年上升，錄1,844宗，升約9成半。 每年整體物業註冊金額。 （資料來源：美聯） 每年整體物業註冊量。 （資料來源：美聯）
2024年4月16日 · 美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示，是次成交為荃景花園4座中層E室，實用面積362平方呎，屬兩房間隔，望開揚景及有企理裝修。 單位曾用作收租用，原業主於去年10月以490萬元叫價放盤，直至今年2月租客搬走後，減價至440萬元放售。 單位新近以415萬元沽出，呎價12,431元。 換言之，單位放盤近半年累劈75萬元或15.3%沽出。 ↓↓荃景花園4座中層E室↓↓. + 2. 持貨6年轉手帳面蝕讓115萬. 另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為391萬元，而恒生估價則為385萬元。 即最新成交價較估價高出6.1%至7.8%。 據知，原業主於2018年以530萬元購入上述單位，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓115萬元，單位期內貶值21.7%，如連印花稅及買賣佣金及其他使費等實蝕近140萬元。
6 天前 · 二手市場交投淡靜，沙田第一城有長情業主持貨23年，新近以980萬元沽三房，帳面大賺逾六球離場，惟造價仍然較高位時相差近三成。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，是次成交為沙田第一城13座中層A室，實用面積819平方呎，屬三房間隔，外望城門河景，內櫳闊落，有新淨裝修。
