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2023年12月20日 · 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。 計劃預計於2024年年中接受申請。 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等，雖然是次計劃不包括住宅投資，但預計可吸引大量資金流入香港資本市場，對樓市有正面作用。 本計劃下來港的新增資本投資者有住屋需求，加上可享「先免後徵」安排，預期對 住宅 需求帶來支持，尤其 豪宅物業 。 即時查詢. 「資本投資者入境計劃」屬於舊有移民計劃，為部份合資格人士以資本投資方式獲得移居香港的機會。 該計劃已於2015年1月15日起暫停。 「新資本投資者入境計劃」則為政府近期推出的新計劃。
2021年1月18日 · 2021-01-18. 【新手教學】投資車位4大竅門. Watch on. 香港私家車車位一直供求失衡，部份車位緊拙的地區可謂一位難求，加上車位相對買樓而言，入場門檻低得多，故吸引了不少人專門投資車位收租。 想找個潛力靚車位？ 今集教你4大竅門！ 了解區內車位競爭. 區內車位競爭愈大， 車位 的價格以及租金回報就會愈高，因此第一步宜先了解目標車位附近有没有其他停車場競爭，並查一查屋苑的單位與車位比例，最好是住戶多，車位少，升值潛力才會大。 建議大家最好在晚上到停車場實地視察使用量。 分析住戶類型. 若屋苑以開放式及1房單位為主，住戶大多以單身人士或年輕夫婦居多，對車位需求或會較低，但反之擁有較多家庭住戶的中上價大型屋苑，一般較多駕車一族，對 車位 需求頗大。 留意買賣限制條款.
2021年1月29日 · 現時，部分銀行可接受用資產做 按揭 申請，所謂資產，包括現金存款、股票、債券、基金、物業、車位等。 股票計算方面，不同銀行有不同標準，大部分銀行會以股票市值的50-80%計算，亦有些銀行則只會計算藍籌股，這要視乎銀行取態而定。 而基金及債券就由銀行自行衡量其折扣，保險則需計算其現金價值。 要留意的是，豪車、名錶、古董等收藏品是無法被計入資產總額的。 物業資產：估值之50%再扣減按揭餘額. 如果 按揭 申請人已經有已經供完或者正在供的樓，亦可以計入資產總額。 但現時大部分銀行只可按有關物業估值之50%納入資產值，且前提為已經供完層樓；如若物業尚有尚有未清還的貸款，則需要以物業 估值 之50%再扣減按揭餘額計算。
2023年12月20日 · 2023-12-20. 政府日前公布新资本投资者入境计划详情，申请人除了能投资股票、存款证等，还可以投资1,000万上限的工厦、商厦或商舖的非住宅物业。. 计划预计于2024年年中接受申请。. “新资本投资者入境计划”公布最新细节，资产门槛至少3,000万港元，容许投资 ...
2019年10月4日 · 【車位投資】新手必睇，4招教你揀啱高增值車位！ 2019-10-04. 車位投資相對 買樓 而言，所需資金較少，而且管理相對容易，故市場吸引不少專門投資車位的收租客。 如果想學會挑選高升值潛力的車位，就要留意以下幾點啦。 車位投資與 買樓 有甚么分別？ 車位與住宅入場費遠低於住宅，適合缺乏資金的投資者購買，同時車位的雜費遠低於住宅，維修費則幾乎沒有，有利喜歡收租的投資者。 就算遇上不交租的租客，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，但住宅卻不可，而且租客搬出後，很多時都要花費額外的裝修費用再出租，成本增加，令物業租金回報率降低。
2021年3月26日 · 第1個是增加擁有穩定收入的 擔保人 ，由對方的入息幫助通過 壓力測試 。 第2種方法是用資產計算（物業、股票、債券等），不論任何樓價，最高按揭成數為四成。 非固定收入人士入息審查： 銀行為借款人進行 按揭 批核時，如果申請人為固定收入，銀行一般翻查對方過往3個月的入息紀錄，但如果屬於非固定收入人士，銀行會要求提供至少6個月的入息紀錄，並以平均數計算，以證明對方的入息持續性符合 供款與入息比率 及 壓力測試 等要求。 例如以下是的士司機過往的6個月入息紀錄，其平均收入便是$35,500。
2019年12月19日 · 債券投資入場門檻較高，通常達20萬以上，鎖定年期通常至少3年，派息次數不定，通常為1年兩次。 個別債券息率更逾10厘，但現時一般香港企業債券的息率已達5厘以上，足以抵銷按揭利息的支出之餘，更能為財富增值。 不過要注意債券要鎖定年期較長，中途不能取回投資額，要確保投資額並非緊急資金。 如果有磚頭在手，只要增加當中的借貸力，實現財務自由更為輕易。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 加按. 套現. 慳稅. 投資. 轉按.
