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二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。
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柴灣宏德居屬初代居屋，可免補地價在自由市場出售。 箇中原因是這批居屋的地契沒有轉讓限制，房委會當時亦無訂明補地價政策，因此單位無需補地價、亦不局限於綠表和白表買家，能於自由市場買賣。 不過，後來當局於房屋條例 (第283章)列明補地價的轉讓限制，以避免買家享用「雙重福利」，此後便再沒有這類型居屋出現了。 二手市場. 居屋. 房委會. 補地價. 白居二. 你可能感興趣的樓盤. 更多 > 已補 售. 未補 售. 你可能感興趣的文章. 2024年05月13日. 2024年03月22日. 2024年02月04日. 熱門. 2024年01月26日. 2023年12月05日. 2023年12月04日. 居屋唔洗補地價自由買賣 究竟咩玩法？
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2020年7月31日 · 不過，無論放租或於自由市場放售，居屋業主都需要先向政府補地價，當中動輒過百萬港元，絕非少數目，業主補價前宜衡量單位樓齡及附近配套，估計單位於自由市場買賣是否物有所值。 首先要考慮的是樓齡問題，在房委會三十年擔保期的限制下，樓齡超過二十年的居屋單位，本身較難獲批九成樓按，變相削弱了綠表及白表客可以用低首期上車的優勢。 倘若將單位直接補地價，當做私人樓宇出售，反而可以將出售對象擴大至一般未能符合白表入息資格的買家。 例如市區盤鑽石山的龍蟠苑，樓齡達三十年，在第二市場難以做到高成數按揭，該盤的業主大多已經補地價將居屋單位於私人市場放售。 鑽石山的龍蟠苑，樓齡達三十年，該盤的業主大多已補地價將居屋單位於私人市場放售。 相反，若是近年才出售的新公營房屋，補地價的需要較低。
沙田 愉翠苑 第01期 K座 愉庭閣. 居屋皇！. 罕有自由市場！. 極高層，居高臨下！. 按畫面左下角 即可查看其他屋苑的「航拍實景」。. 本內容只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者 ...
