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2022年12月1日 · 買預售還是成屋？ 月收租百萬元的職業級包租公張凱，認為預售屋已將未來的價格灌飽，必須更謹慎，而中古屋可善用銀行估價系統，先估價再出價，較能掌握合理價位買進。
2024年3月8日 · 買房子要如何更精打細算？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？
2022年10月1日 · 基於好奇，後來也開始留意新成屋的售價，發現同樣約28至31坪的大小，新成屋的價格大約是800至1000萬，自己喜歡的重劃區建案，價格更低，大約只要600至700萬，周邊生活機能看起來也還可以，兩相對照之下，忍不住感嘆「中古屋也好貴。 新成屋未必好 公設、管理費都要考量. 此話題起許眾多網友熱烈討論，不少人都指出，新成屋的坪數標示都包含了「公設」，扣除後實際能使用的居住空間通常會比中古屋小：「但新成屋公設比較高，實際用到的坪數會比中古少很多」、「新成屋比較小，中古較大」還有內行網友進一步分析兩者的優缺點，除了「公設比」外，新成屋的「管理費」也必須注意：「新的未必好，屋內和公設瑕疵就讓你每天夠憂鬱，管理費2-3000塊錢也是筆開銷，還不如中古屋有基本管理就可，重要還是地點跟住戶單純守規矩。
2023年3月20日 · 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台北市南港區有件都更案，譚小姐為其中一棟2層樓老公寓的1樓地主，已與建商談好都更條件，其中契約條文寫到：「房屋面積價值之換算，是依建商『第一次 ...
2022年4月15日 · 2022-04-15. 15:09. 東森財經. 00:00. 分享. 房市中，中古屋、新成屋和預售屋的價格都不同，以往不少購屋族都偏好買預售屋，認為屋齡和裝潢會比較新，價格也具彈性。 然而，近期預售屋銷售狀況熱，部分建商甚至出現「供不應求」的現象，就有網友擔心，現在進場買預售屋，是否會買在高點？ 對此，有網友仔細分析後，提出4大要點，認為若近期買下預售屋恐怕不太適合。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 房子該何時買才划算，向來是網友們熱門討論的話題，近日，有網友在論壇PTT上發問：「最近買預售屋是不是不太適合？
2022年8月11日 · 法拍屋總共分「4次拍賣與一次應買」，如果第一拍流標，底價打8折進第二拍→第二拍流標（底價打8折）→第三拍流標，進入「應買」的拍賣階段，應買公告3個月內，投標人可依照「投標順序」購買。
2022年4月21日 · 東森財經. 00:00. 分享. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
