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1. 自住 VS 投資. 每個人買樓原因都不同，置業前，不妨先了解自己的置業目的，以作更好準備。 買入自住物業或 放租物業 ，在 首期 、 按揭成數 、 壓力測試 以至繳付 印花稅 等多方面，均有明顯差異。 注意，金管局已於2024年2月28日暫停壓力測試要求。 投資客較重視物業的升值或放租潛力；對於自住用家，實用面積可能更為重要。 一些實用度高的樓盤，即使未必有較高的抗跌能力，亦值得考慮。 2. 樓市走勢. 買樓前，要留意心儀屋苑的樓價升跌，最好先參考近三個月至一年間，同屋苑以至同類型屋苑的成交價。 擬定心目中價位。 然而，若放售物業質素高，例如室內裝修華麗，或室外景觀優美，業主開價有可能遠高於屋苑平均成交價。 如果市場利好因素多，預料樓價穩升，不妨看準機會入市。
2 天前 · 由於投資房託如同買樓收租，投資者要了解該物業的情況，平貴，租金回報等，去決定是否投資該房託。 上述是投資房託前，投資者要分析的6個要點，例如分析過往5年的派息情況，以及了夠物業質素都是重要的。
2024年1月28日 · 買樓比不少股票「能持續性投資」 買房地產的可貴是因為比不少股票「能持續性投資」，大多數都是不需要承擔中途換馬的「二次機會成本」，所以能夠「投資時間愈長，回報愈佳」！ 很多人不斷貨如輪轉好像很風光，其實是不斷付出新的機會成本和風險，當市場受考驗的時候他們受的衝擊就很大！ 買物業為何愈「揸」愈賺錢的原因. 買物業為何愈「揸」愈賺錢？ 因為其很多時都不需要付出二次機會成本和風險就可以持續增長！ 所以中途受到市場衝擊的時間裏，持有房地產是穩陣得多！ 樓價跌的時候，賣樓通常只有兩個原因，一是遇到更好的「貨」可以換！ 二是經過市道考驗之後發現原來自己入錯貨，那就止蝕離場吧！ 跌市中賣樓亦要三思「入市成本和機會」 樓價跌的時候大多數是不需要理會的，因為並沒有跌得多過入市成本！ 樓市辣招令到入市成本加大！
買樓收租是否有利可圖？ 投資最重要是計算成本及回報率，美國自2022年開始加息，香港銀行同業拆息亦隨之上調，現時「H按」按揭貸款利率已升到4.125%，再加上管理費、差餉、物業稅、單位維修費用等各項衍生成本，買樓的總成本上升了不少。
2024年4月21日 · 談到買樓投資，陳永陸覺得，買樓投資博升值，未來幾年樓價升值能力不多。 若果揀選收租股，其回報不算好，反而買非地產股股票回報會較好。 詳細分析： 樓市走勢前瞻：專家點評｜陳永陸：買樓投資回報低！ 買非地產股票回報更好. 4. 袁志光：換樓要揀20年或以下物業、收租防守性高. 第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光指出，近月樓市轉旺，反映政府全面撤辣後，投資者和外地人進入住宅市場。 現時發展商正推售囤積的單位，預計樓價橫行，最多有數個百分點升幅。 他又向有意上車和換樓人士提出兩點：如想上車，最好先考慮自己收入可否負擔得到；如想換樓，最好揀樓齡20年內物業，因質素較佳。 詳細分析： 樓市走勢前瞻：專家點評｜袁志光：換樓要揀20年或以下物業、收租防守性高.
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物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？千居為你盤點 4 大買樓收租須知。想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產
MoneyHero. 最後更新於 07 九月, 2021. 股市反覆上落，樓市又似有回調之勢，不少人都泛起「撈平貨」的念頭，究竟買樓定買股好？ MoneyHero 認為，股市有危亦有機，但必須小心選股、善用投資工具、加上耐性，若然亂買只會「貪字得個貧」。 環球經濟前景不明朗之下，現階段買樓最重要是評估未來供款能力，若然目的是自住，入市亦無不可。 以下就讓 MoneyHero 同你分析買樓定買股好。 延伸閱讀：借錢畀首期買樓？ 銀行隨時唔批按揭！ 買樓時機：首置自住宜考慮供款能力.
