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- 須付首期 (首置固定收入人士) $1,000 萬或以下 樓價 10% （9 成按揭） $1,000 萬以上 – $1,125 萬 樓價 10% – 20% (8 – 9 成按揭；貸款上限 $900萬） $1,125 萬以上 – $1,500 萬
www.spacious.hk/zh-tw/blog/一文看清私樓居屋公屋首期-首期計算/
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買第2層樓前有甚麼要注意?
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期
現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 樓價 ($) 須付首期 (首置固定收入人士)
2022年12月18日 · 最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。換句話講，這個情況最少你都要有240萬係手做首期。奉勸各位，想買樓前必須要先儲定首期。 反方向想，如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。
2023年12月19日 · Table of Contents. 首期買樓│私樓首期點計算？ 一手樓首期計算原則. 首期買樓│居屋首期點計算？ 首期買樓│綠置居首期點計算？ 樓宇類別與首期. 常見問題. 首期買樓│私樓首期點計算？ 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%，適用於首次購房者或已售出前物業的買家，並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。 即使曾經持有物業，但已在市場上售出，即使是所謂的「甩貨」，仍視為首次購房者。 這類買家在購買私樓時，享有較低的首期要求。 按揭保險計劃. 首期支付規定根據物業價值的不同，提供了不同的選擇和優惠，以滿足不同買家的需求。
對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 延伸閱讀： 借錢畀首期買樓？ 銀行隨時唔批按揭！ 延伸閱讀： 家居保險邊間好？
提示：. 由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定，首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於6.125%計算)。. 以上 ...
首期 $800,000. 總貸款額 $7,380,000. 總利息 $5,496,174. 申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. $800,000. $240,000. $90,000. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。
