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2023年2月13日 · 【明報專訊】買樓防老為不少港人退休計劃的一部分,逆按揭又稱「安老按揭」,可為擁有物業的退休人士提供一個穩定收入來源。 中國通海私人財富管理董事總經理張佩儀指出,逆按揭雖可鎖定物業資產價格,並提供現金流,但要留意加息周期下敍做逆按揭的贖回物業成本不低。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 明報跨年大激賞 限時優惠. 訂閱低至74折及. 豐富禮券回贈. 立即訂閱. 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載:
2022年7月11日 · 【明報專訊】近年有不少家庭移民,有長者選擇留港,而為免子女在海外還要供養自己,近期不少長者查詢逆按揭計劃,透過抵押物業為自己及老伴帶來退休收入,同時又毋須出售自住物業。 亦有長者想承做逆按揭主要因為物業價格處於高位,趁現時套現以減輕子女負擔。
2023年10月9日 · 簡單來說,所謂逆按揭,就是將廣為大眾熟悉的樓宇按揭反轉來運作,「樓按」是買家置業時向銀行借錢,然後每月供樓;相反,逆按揭是將手頭上已經供完按揭的單位,反向按給銀行,即貸款抵押品就是自住物業,而銀行將每個月向物業持有人給予一定數目的金額,情况如同長者定時收取年金。 由此可見,逆按揭的優點,是退休人士可獲得穩定收入,且毋須出售自住物業,免去搬遷煩惱。 不過,申請逆按揭須符合特定資格,首先申請人須為55歲或以上,而未補地價資助出售房屋的業主,須為60歲或以上,並持有有效香港身分證。 同時,申請人現時沒有破產或涉及破產呈請,或受個人自願安排所規限(有關個人自願安排下的所有債務,將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外)。 年金年期若屆滿 仍可住原有物業.
2021年6月28日 · 若想減輕子女負擔,又或不用考慮遺產傳承,退休人士或長者不妨活用年輕時奮鬥所得來的物業居所,透過俗稱逆按揭的安老按揭把自住物業抵押給銀行,套取年金收入支援生活的同時,又可繼續保有安身之所安度晚年。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載: 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版:由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP:最近30天. 閱讀工具:
2023年6月5日 · 綜合上述,我認為最適合的方案是申請長者屋,並申請逆按揭貸款,並將物業出租,以取得穩定現金流。 陳女士亦應善用手上資金作穩健的投資,以確保資金增值。 陳女士亦可留意市場價格,善價而沽,增加手上現金再作投資。 至於如何管理出租物業,以及作出適當的投資,便應諮詢專業人士的意見。 信達興業董事物業理財專家. (本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。 [陳智鑾 理財信箱] 相關字詞﹕ 理財信箱. 上 / 下一篇新聞. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】陳女士來信:
2021年8月30日 · 內地買樓 港銀按揭方便慳息. 【明報專訊】近年香港銀行積極推出專為港人而設的大灣區置業按揭計劃,讓計劃北上置業退休的港人有更多選擇。. 在香港為大灣區的物業申請按揭,不但申請流程可以在港完成,相對方便,利息方面更遠低於內地銀行提供的按揭 ...
2024年3月8日 · 【明報專訊】政府上周三公布全面「撤辣」,金管局亦修訂物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施,據經絡按揭轉介研究部數據顯示,「撤辣」後首周(2月28日至3月5日),透過該行申請住宅按揭的宗數,比「撤辣」前(2月21日至2月27日)急增1.2倍,而新香港人及內地客戶數字,更比新措施推出前大增3.4倍。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出,「撤辣」及放寬按揭後首周反應正面,市場積壓多年的購買力逐漸釋放,新盤市場交投尤其熾熱,上述期間申請按揭個案中,一手物業的佔比由新措施推出前19%大增1倍至38%,主要受多個新盤及貨尾的銷情帶動。 另「撤辣」亦帶動新香港人及內地客入市步伐,透過經絡按揭轉介的按揭申請個案中,新香港人及內地客戶比「撤辣」前大增3.4倍。