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2020年10月27日 · 逆按揭讓55歲或以上人士，利用持有物業作為抵押，提取類似年金的貸款，享每月收入，年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 根據「安老按揭計劃」，物業價值愈高、借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月的年金金額就會愈高。 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 退休理財. 退休人士零收入，退休後的現金流就變得非常重要。 有樓人士可以使用香港安老按揭證券公司的安老按揭計劃（又稱逆按揭），將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。 早前有網友在網絡，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」
2019年6月27日 · 「保單逆按」及「安老按揭」皆是貸款，以資產作抵押來換取現金流，供長者作為生活費，同時，借款人需要「還息」予貸款機構。 所謂「借錢梗要還」，「保單逆按」及「安老按揭」的貸款人過身後，如他們的繼承人/ 受益人欲贖回資產，便需還錢；如果沒有錢還，貸款機構便以身故賠償或出售物業來償還。 如果長者離世，無須將這些資產留給家人、下一代，就可以考慮這些產品，有生之年留多個錢俾自己用。 至於「香港年金」，投保人開始時一筆過繳交保費予年金公司，以獲取每月派發的年金，「收息」直至終身，當投保人越長命，累積年金額比已付保費高出越來越多。 入場限制. 另一樣要考慮的是三款產品的入場門檻。 「香港年金」最低投保額只需港幣5萬元，但投保人需65歲或以上。
2020年10月16日 · 逆按揭讓55歲或以上人士，利用持有物業作為抵押，提取類似年金的貸款，享每月收入，年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 根據「安老按揭計劃」，物業價值愈高、借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月的年金金額就會愈高。 以下是官方網站提供的例子︰. 香港安老按揭證券公司網站亦設有 安老按揭計算機 ，讓你計算出可以按到多少金額。 更多自製長糧方法︰. 按揭證券公司自製長糧「退休三寶」懶人包. 年金、逆按揭、保單逆按要點揀？ 一文睇晒自製長糧方法. 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 退休理財. 「逆按揭」是為退休人士「每月出糧」給自己過退休生活的選項之一，不失為安老退休的方法。
2019年5月30日 · 香港按揭證券公司推出的保單逆按計劃，昨日正式接受申請，長者可將已供完的人壽保險的保單抵押，經香港按證公司向銀行貸款，提取保單逆按貸款，「自製長糧」作為年金退休之用。有興趣的長者，先了解以下資訊。 問︰參加的資格是？
2019年5月30日 · 香港按揭證券有限公司公布，最新出爐、專為60歲或以上人士而設的「自製長糧」方案—保單逆按，今日（30日）起接受申請。 按證保險明起接受保單逆按申請，圖為按揭證券公司總裁李令翔。 （資料圖片） 合資格市民如欲申請計劃，可直接聯絡6間參與銀行，以進行初步評估。 按證建議，市民宜先致電有關銀行熱線，查詢負責處理保單逆按計劃的分行。 保單逆按計劃讓借款人以人壽保單為抵押品，提取保單逆按貸款。 產品的每月年金金額以身故賠償而非現金價值作為計算基礎，當借款人百年歸老後，貸款機構將以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。 參與銀行一覽表. 如市民對計劃有任何疑問，可致電保單逆按計劃熱線2536 0136查詢。 相關文章： 「保單逆按」月底接受申請 可選定期或終身收年金.
2021年1月15日 · 他最近從電視廣告中得知，有保險公司推出了一種嶄新的人壽保險計劃，計劃內置了保單逆轉按揭功能，可選擇把保單內的保障套現為退休年金。 他認為一份保單可以同時滿足自己兩個需要，萬一不幸身故，不但為家庭之財務負擔風險作出了保障，同時又可以於退休後有生活保障。 他想了解這計劃和傳統新年金計劃有甚麼分別，是否適合自己。 首先，陳先生需要理解到這個新的保險計劃的年金部分，和傳統的年金計劃是絕對兩個不同的概念。 傳統年金計劃有如養一隻會生金蛋的鵝。 於最初供款的時段裏，每月所投入資金去累積及增長一定的金額，為將來的年金計劃裏產生的被動現金流作準備。 情況有如給飼料去養大那隻會生金蛋的鵝。 當投入的資金累積及增長到某一個數目或指定某年期之後，年金計劃便開始產生被動現金流。
2021年12月9日 · 有讀者現時59歲，持有一層自住物業，由於手上只有30萬元積蓄，她計劃將自住物業做逆按揭，但由於每月只可取12,000元至終老，擔心購買力未能追上通脹。 現時應如何為退休作部署？ 看看龔成是如何回答。 【5旬夫婦持多個保險是否足夠？ 應否為子女再置業？ ： 按此 】 讀者： 您好，本人年屆59，先生也63。 多年來存下的積蓄只有30萬元，以及一層自住物業。 先生已沒有工作多年，只靠我一份收入維持。 年近退休之年，身體健康並不如前。 先生建議本人退休。 現只有一方法做逆按揭，以 維持生計，但每月只可取12,000元至終老，怕將來未能追及通脹。 想請教您的高見。 【計劃明年底屆58歲提早退休 冀自製每月3萬被動收入應怎部署？ ： 按此 】 龔成︰.
