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2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。. 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。. 他朝過身後子女便自動成為業權人。. 這方法既可免卻遺產承繼手續 ...
根據經絡按揭研究部資料與政府統計處的私人住宅家庭入息中位數作比較，發現香港人的供樓負擔再創新高，截至今年5月份，供樓負擔比率已貼近六成，創2000年後的新高，反映市民的供樓負擔越見緊張。 在香港如此高樓價的環境下想成功「上車」， 除了努力工作，靠上一代累積下來的財富幫忙可能更為實際，而其中最直接的辦法就是把物業贈予子女。 送贈物業乍聽起來簡單，不少人會認為：「把自己的物業贈與他人，並不涉及金錢的交易，有什麼問題？ 」。 的確，送贈禮物給人，只是一件很簡單的事，但當此禮物是物業，就變成非一般的事情。 把物業以饋贈方式贈與他人，即是無金錢代價付出的樓宇轉讓契約，又稱之為「送贈契」。
2020年8月18日 · 假設當中有三成的子女，在未來5年，有置業需要，即會為市場帶來約24萬個新需求，同時他們的 首期 可以獲得父母的資助。 供甩樓父母 可套現140萬資助子女. 至於資助金額方面，以目前香港 樓價 中位數約702萬計算，假設父母現時退休沒有任何收入，以淨資產水平申請按揭，銀行評估的淨資產水平約350萬元，當中4成按揭貸款下，可套現約140萬元。 足夠子女以9成按揭，買入800萬元物業的 首期 連同印花稅佣金及律師費等支出。 另外，尚未供滿物業父母，並不代表沒有能力資助子女置業，相關的40萬個家庭年齡，應該會較已供滿物業的家庭的年齡為低，所以物業還未供滿。 由於他們年紀較輕，可能尚未到退休年齡，到子女需要資金置業。 他們可以通過自身收入，再做 加按 套現。
2019年12月13日 · 有權申請遺產管理書的人士，優先次序為配偶、子女或身故人士在生時已去世的子女的後裔、父親或母親，最後是兄弟姊妹。 遺產管理人最多可有四個，如果具備同等資格的人士多於4人，例如身故人士配偶已不在生，同時子女多於4人，若他們就申請問題存在爭拗，他們可向高等法院提出申請，讓法庭決定誰可被委任為遺產管理人。 申請遺產管理書文件包括： 1.死者的死亡證明書； 2.如死者與申請人之關係列於 遺囑 內，便遞提交有關證明文件，例如配偶需要遞交結婚證明書、子女需要遞交出生證明書。 3.如果沒有任何文件可以證明死者與申請人的關係，便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞或宗教式誓章。 並需在監誓員在場下簽署，而簽署該文件的人士必須與死者及申請人沒有任何血緣、姻親或領養關係，但該人必須與申請人及死者相識超過五年。
2019年12月30日 · 2019-12-30. 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個 住宅 時，需要支付較貴的 印花稅 ，劃一為樓價15%。. 因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復 首置身份買入物業 。. 但是亦有買家可能為了 ...
2019年7月3日 · 2019-07-03. 買房乃人生大事，最怕就是遇上樓盤爛尾，或是物業管理差等問題。 比如一些違法建設的小產權房，購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆，且只可作村民自住的房屋，無國家簽發的土地使用證和預售許可證，令買家白白損失大筆財產。 為了避免這些情況，通常我們會選擇購買高信譽的品牌地產商。 與內地相同，在香港隔山買房，選對品牌地產商很重要！ 普通購房者因為不具備專業知識，簡單的比較很難看出哪個房子更好，而商譽好的品牌地產商能夠提供優質的服務、擁有豐富的經驗，更值得大家信賴，相當於給自己買房置業購買了一份“保險”。
兆麟苑 屋苑資料. 兆麟苑 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 兆興里3號，發展商為房委會，於1993年1月開始落成，由12座樓宇組成，共有4,200個單位。. 設有1至3房間隔，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在71區，中學校區在屯門 ...
