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主頁 > 樓市數據. 美聯樓價指數. 全港. 指數. 135.7. 呎價. $13,769. 較上週. -0.2% 較上月. +0.3% 港島. 指數. 144. 呎價. $17,354. 較上週. +0.1% 較上月. +0.4% 九龍. 指數. 139.3. 呎價. $14,068. 較上週. +0.5% 較上月. +0.9% 新界. 指數. 124.9. 呎價. $11,363. 較上週. -0.8% 較上月. -0.3% 了解更多.
2023年12月28日 · 雖然平均樓價下跌，但依然有不少屋苑今年的樓價全年是升的，比較2023年底和2022年底的樓價計算，美聯樓價指數包括的143個屋苑當中，有接近三分一的屋苑——即47個屋苑是升的，當中有三個屋苑升超過10%，包括馬鞍山的翠擁華庭、奧運的維港灣和大埔的
美聯物業提供全港樓市最新成交數據，包括香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價走勢。
2024年3月1日 · 一文睇清2024樓按預測. 2024-03-01. 幾時會減息？ 2024樓市是升是跌？ 是不少香港人關心的課題。 2023年疫後經濟復甦速度遜預期，加上拆息高企，本港銀行上調 最優惠利率 （P）以及封頂息率，按息升至16年新高。 經絡按揭 估計，美聯儲因通脹初步回穩以及在銀行體系出現更嚴重問題前提早進行減息，不排除美聯儲最快2024年下半年初開始減息。 如美息下跌，本港拆息亦將跟隨回落，根據歷史數據，參考2004年加息周期，美國聯邦基金利率於2006年7月升至5.25厘後，橫行約14個月後才於2007年9月開始減息，當時香港亦跟隨下調最優惠利率（P）。
2023年4月13日 · 今年首季樓市向好，樓價回升之際，租金亦跟隨向上。美聯「租金走勢圖」今年3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.88元，按月升約0.4%，連升2個月，並創4個月新高；若以首季計算，租金上升約1%(見圖一)。
2023年2月2日 · 14個區平均數以下，最低的是豪宅佔比較多的南區。 平均呎租最高的是灣仔區，這個區也是全港月入中位數最高的區域。 平均呎租最低的不是離島，而是元朗，通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區，由於有比較多的租盤突然放盤，所以租金回報率會暫時偏低，對租客來說是一個機不可以失的時間，除了元朗，康城為處的將軍澳區，啟德所在的九龍城區都是例子。 啟德$19,000以下也能租到不少2房的新盤。 面積越少，租金回報率越高? 這個迷思未必完全準確，以開放式單位為例，租金回報率為3.08%，比一房的3.18%低。 一房以上，的確越多房間數目時，租金回報率會越低，特別是到了四房或以上的大單位，租金回報率確實有明顯下降。
location. 土瓜灣 馬頭角道28號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 10個. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,059/呎. -7.8% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,106/呎. $13,887. $18,329. 物業座數. 1座 288伙. 入伙日期. 25/04/2001. 物業校網. 小學: 34 中學: 九龍城. 物業層數. 36層 * 不包括地庫、地下及1樓至4樓. 金都豪苑 屋苑資料. 金都豪苑 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 馬頭角道28號，於2001年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有288個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。 地區百科 - 土瓜灣.
