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2022年2月4日 · 以一對年輕情侶個案為例，女友打算買樓，不過入息不夠申請高成數按揭，故由男友做擔保人，一同夾錢買樓，希望作為未來婚後的家庭居所。 不過二人感情無法開花結果，最終分手收場。
2020年7月8日 · 情侶 買樓 時，可選擇用一人名買樓或是二人聯名 買樓 ，使用一人名 買樓 是為了保持其中一方的首置名額。 假若雙方都有夾份首期，並一同供樓，或是由一方出首期，並共同供樓，即使 物業 並非由二人聯名擁有，只要其中一方提出證據，有份支付首期以及供樓，都有機會取回部份物業的權益。 而為免在分手時出現爭執，其實建議在 買樓 前，即使由一人名義上持有，亦應定下協議，說明雙方在 物業 上的權益，以及將物業出售後的利潤分配。 否則沒有名的一方要提出證據，表明上有名的人只是以信託形式持有，為另一半托管 物業 。 二人聯名買入方法. 至於聯名買入方法亦有兩個，一個是分權共有，另一個是聯權共有。 情侶在聯名 買樓 時要想好用另個方法。
2020年7月21日 · 29歲的Mark畢業后一直從事金融業工作，今年他打算與女友結婚，現正計劃買樓自住，由於單靠男方個人收入
- 「擔保人」一般只接受近親
- 按揭審批會較嚴謹
- 有機會影響信貸評級
事實上，近年申請按揭時出現「擔保人」的情況十分普遍。其中一個最常見情況，是兩夫婦以一方的名義買樓，若一方的收入不足以供樓，或未能通過壓力測試，則由另一方擔當擔保人。 所謂「擔保人」，是指當買家財政上不足以應付物業按揭時，便會依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。同時，當借款人沒有能力履行債務責任，即未能還款時，「擔保人」就要承擔其還款責任。一般來說，銀行只接受近親成為「擔保人」，包括父母、兄弟姊妹等，如果貸款涉及「按揭保險」，香港按揭證券公司更規定只接受「擔保人」跟「借貸人」具親屬關係。
此外，透過「擔保人」協助上會購買物業時，銀行在審批按揭的過程中亦會較嚴謹一點，當中包括將「按揭成數」下調一成。例如物業的樓價是800萬元，透過擔保人協助上會後，買家最高只可承造五成按揭，批出400萬元貸款。而且「供款佔入息比率」及「壓力測試」也需要分別下調一成，至40%及50%。 當然，在成為擔保人之前，亦要確保擔保人不會拖欠樓按，否則對信貸評級可能有所影響，而該筆的貸款已算了在擔保人頭上，即日後擔保人想以個人名義買樓的話，在申請按揭時，會先減去這個額度。例如太太本身薪金能負擔400萬樓價的單位，銀行只會承認她能負擔300萬元的樓價。
當擔保人並不僅是「名義上」的事，若未來有置業計劃，就要先計好數，同時也要肯定被擔保者的還款能力，以免信貸評級受到拖累。值得一提的是，擔保人的身分，在信貸報告只會顯示在Mortgage Count，並不會詳細列明是擔保人角色。 另一方面，按揭申請最常見的是，申請人如果負債不少，又有遲還卡數紀錄，信貸評級可能會受到影響。銀行在考慮批出按揭時，首先會將月薪減去每月需要償還的貸款，才以剩下來的金額去計算申請人能否支付樓按，更要以這個七除八扣後的月薪進行「壓力測試」，若不能通過測試，仍不能申請樓按。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契| 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 按揭專家 最新動態 焦點成交|樓市新聞 賣樓錦囊 賣樓費...
2020年7月21日 · 个案简介. 案例：Mark. 个人月入： 30,000元. 女友月入： 25,000元. 目标楼价： 600万. 29岁的Mark毕业后一直从事金融业工作，今年他打算与女友结婚，现正计划 买楼自住 ，由于单靠男方个人收入，即使是首置身份，亦不能通过供款入息比率 (Debt-servicing ratio，DSR)以买入心仪物业，而集合他与女友两人的月收入，则可以顺利过关。 因此，他在考虑应该与女友联名 买楼 ，还是以单名持有，另一方做担保人。 联名买楼更有安全感. 两人结婚组织家庭，相当于一个整体，女方自然希望可以拥有新居的一半业权，令自己更有安全感。 因此，夫妻联名买楼十分合理。
分行網絡. 頌賢花園 - 香港置業屋苑專頁展示頌賢花園樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。.
location. 西半山 般咸道84號. 近30日成交. 放售. 放租. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,500. - 物業座數. 1座 60伙. 入伙日期. 13/08/1973. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 全棟歷史成交紀錄. 期數. 座數. 樓層. 以實呎顯示. . 最新成交. 首次成交(自96年起) 禮賢樓 - 香港置業屋苑專頁展示禮賢樓樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
