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2021年12月13日 · Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物. 收樓驗樓有何重點位及貼士？ 即日驗收 vs 非即日驗收. 普遍驗樓程序期限是多久？ 填寫缺陷清單 (Defect List) 的技巧. 找詹Sir驗樓收費多少？
2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.
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金會員：20 年或以上 美聯住宅 Aaron Luk 高級分區營業經理 沙田 - 河畔分行 美聯住宅 Abe Ko 客戶總監 ... Ming Tong 總秘書 (銷售) 中半山豪宅組 - 會展站分行 (前信德中心) 港罝住宅 Ming Chan 客戶董事 ...
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2021年12月17日 · 投資新手買舖定買樓？兩者在門檻、技術與回報有何分別？如何穩操勝算？ 邀得盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin)、美聯物業住宅部行政總裁布少明(Sammy)、美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪(Tony)三大專家教路，分享樓舖投資實戰攻略。今集分享如下：
2020年3月19日 · QE的後果. 雖然QE是會令到市場有更多資金，有助幫助處於困境的經濟，但是「放水」後當經濟好轉時，是要花一段長時間才能「收入」，而當經濟好轉，市場資金太多，是好容易導致高通脹。 投資者面對高通脹，不想手中持有的現金「貶值」，就會四周投資，包括投資物業 樓價 ，股票，甚至乎一些另類投資名畫，名錶等，導致資產價格上升， 尤其是上一個金融海潚，香港經濟復甦較美國快，香港息口較美國高，在聯繫匯率下，不少投資者會沽美元，買港元，同時香港經濟較好，不少資金流入香港市場，但同時美國未有停止QE一段長時間。 據金管局數字，自2009年美國量化寬鬆政策至2017年年底，流入香港的資金已高達1,300億美元，即約1.014萬億港元。
