銀主盤拍賣 相關
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喺銀主盤出售時，需要按 市價 出售，通常以 拍賣 形式進行，以價高者得為主，而款項嘅償還機制分配如下： 銀主. 擁有物業押記嘅債權人. 相關法律費用. 如果得番嚟嘅錢，多過要還嘅錢，剩番嘅會歸還業主. 喺金融風暴前，一般進行銀主盤拍賣後，已經可以抵償欠債。 但喺金融風暴後，好多物業都係負資產，往往銀主盤拍賣後，都未可以抵償欠款，令銀行唔願意出售銀主盤，造成唔少呆帳。 樓市指標. 由於以下情況，銀主盤量係一個樓市落後指標 [1] ： 銀行等業主斷供幾個月，磋商唔掂之後再循法律程序收返物業，一般需時半年至九個月. 銀主收返物業之後，未必會將佢拍賣，而可以透過旗下物業部門或代理放盤，故此實際數量可能比知道嘅多. 若果物業淪為負資產，就算成功甩手都抵唔清欠款，銀行或者唔會即刻賣.
供樓 ，係 按揭市場 嘅一種 商業 活動，想供嘅人向銀行借錢買樓做業主，同時 按揭 咗層樓畀 銀行 ，之後業主要跟同銀行簽嘅 按揭合約 ，分期（多數係每月）還返啲錢畀銀行。 若果供樓嗰方冇 錢 ，初則罰款，再遲，銀行就沒收層樓，銀行當做 銀主盤 ，攞層樓去 拍賣 。 屬於5類 ： 地產. 市場. 商業. 債. 經濟楔類.
買銀賣銀嘅方式，主要有以下呢幾種 [6] ： 最直接嗰隻做法，係買賣實質嘅銀，包括 銀條 、用銀造嘅 銀仔 同埋含銀嘅 珠寶 等等； 互惠基金 或者 交易所買賣基金 （ETF）； 期貨 或者 期權 ； 亦有啲人會買賣 銀礦 企業嘅 股票 或者 債券 ，當中 中國 、 墨西哥 同 秘魯 都係廿一世紀初嘅產銀大國； 唔同做法各有利弊。 例如買含銀嘅珠寶可以用嚟做裝飾之用，但係珠寶同首飾多數都會為咗好睇而經過大量加工同 雕刻 ，所以佢哋個賣價實會明顯高過「將件嘢熔咗做純銀」所值嗰個價。
香港樓價貴，勾地拍賣麵粉貴過麵包，有升冇趺，都差唔多係真嘅 炒樓可以發達，好多香港人都信 香港首富都係地產發展商 [4]，由福布斯公佈嘅2022年香港富豪榜，頭十名富豪當中，有八個都係靠地產致富。 主要地產商 長實集團 新鴻基地產 恒基地產
生平 陳紅天最初係教書先生，後來從商，1990年佢移民嚟香港，創立咗祥祺實業，開始涉足地產，但地盤一直都喺深圳。 直至2010年代，祥祺集團開始喺香港、倫敦等地收購大廈先為人認識。 2023年，由於借錢冇得還，陳紅天喺香港同倫敦嘅豪宅同商廈紛紛畀銀行接管，成為銀主盤。
銀根係市面上錢夠唔夠，卽係供應情況，銀根緊就係唔夠，銀根鬆就係好夠。 抽銀根係減少市面錢銀供應，銀行收緊借款，都係其中一例。 第啲語言 英文叫monetary situation。 名 一九三五年以前，中華民國用銀本位制，交易各地都用銀爲主。市面上流通銀有幾多，就代表銀根鬆緊。
香港地產代理 A字牌 撈客 香港地產代理，又叫做「地產經紀」，係專業從事地產買賣介紹人，兼做出租仲介人。 呢份工以前乜人都做得，包括看更同導遊咁。 由1999年起，香港法例規定，嚮香港從事地產代理，要考牌同埋有政府發牌，如果唔係就犯刑事法。個牌由香港地產代理監管局發出同監督。
