搜尋結果
2019年10月3日 · 見到報紙成日講銀主盤低市價出售，就以為銀主盤一定平？其實作為銀主盤的銀主，拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債，賣出前會為物業做合理估價，因此認為買銀主盤就等同於執平貨是一個錯誤的想法。何謂銀主盤？
2024年1月24日 · 2024-01-24. 【#新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊. Watch on. 一般業主遇上心儀單位，都會透過 按揭 向銀行借款買樓。. 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成 ...
一般業主遇上心儀單位，都會透過按揭向銀行借款買樓。如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「銀主盤」。
其他人也問了
什麼是銀主盤?
銀主盤開價比市價低嗎?
銀主盤怎麼拍賣?
2020年12月7日 · 2020-12-07. 拍賣行其中一項受到追捧的投資品就係 銀主盤 ，今年經濟下行，裁員潮下，是否導致銀主盤大幅增加？ 如遇上被 call loan ，有何補救方法? 銀主盤勢增多. 今年香港經濟受疫情影響，不少商業活動都大受打擊，導致有不少 銀主盤 的業主因為生意受損而被迫放售物業套現。 另外，更有報導指出，新盤上源有業主在2018年買入下，持貨不足3年下，因斷供被銀行沒收物業，為市場較少有情況。 在第四波疫情來臨，加上政府再度收緊社交距離，或會進一步打擊各行各業。 加上銀行的還息不還款計劃將陸續到期，相信會令到未來斷供個案增加，令到 銀主盤 數目持續上升，當中更可能會有不少早前開價較進取的新盤，以及使用高息計劃上車的物業，淪為銀主盤。 何時才會被銀行 call loan?
2022年5月25日 · 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，該行剛促成一宗大埔 雅景花園洋房成交，實用面積1,336平方呎，屬銀主盤，以1,750萬元筍價獲用家承接……. 【執平貨竅門】銀主盤一定筍？. 業權問題如何拆？. 2022-09-23. 普遍物業淪為銀主 ...
2020年12月1日 · 2020-12-01. 近期疫情陰霾之下，二手市場不時出現 銀主盤 ，在樓價高企之下，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。 最近 將軍澳 區南部接連有3個屋苑共4伙單位淪為銀主盤，涉及物業價值共1.6億元。 而上車盤以至豪宅甚至村屋，近期都出現銀主盤。 事實上， 銀主盤 主要因經濟環境及就業市場轉差、失業率上升、拖欠比率上升、負資產個案增加以及資不抵債的程度加劇而形成。 而原則上，銀行審批銀主盤按揭與一般住宅按揭沒有很大分別，同樣銀行會根據物業估值及買家還款能力等因素評估可批出按揭成數。 不過，銀行收回物業時，一定會為物業做 估價 ，並會以貼近市價出售物業，故未必一定有平貨。
2019年12月11日 · 銀主盤是指業主因個人財務狀況出現問題而無能力支付或拖欠銀行按揭貸款，根據按揭貸款及《物業轉易及財務條例》規定，銀行會將該物業收回並再次出售，將賣樓所得的資金用作償還有關欠款…
