銀行物業估價 相關
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2022年1月7日 · 近日，經常在個人臉書粉專上分享看屋及買房心得的作家黃大米，就公開分享自己買房申請貸款的小技巧，建議網友們，若向銀行申請房貸時，遇上銀行對房產估價不到位的狀況，不妨改為找當地的農會試試看，很可能就會有意想不到的結果。
2021年11月19日 · 房價漲翻天，不過多數人買房靠的是向銀行貸款，近期卻因房價推升太快，導致銀行房屋貸款的估價值追不上，導致原本預估8成房貸只剩7~7.5成，購屋人因此得多籌更多自備款，在此房價混亂時期，如何讓銀行估價更有利，成了首購族必學的課題。
2019年8月1日 · 根據金融聯合徵信中心的房貸統計分析最新資料顯示，中古屋平均鑑估值比起新屋還來得高，其中，平均鑑估值最高的，正是屋齡6至9年的新古屋，其次則是9至12年的中古屋，再者才是3至6年屋齡較新的房屋。 由於銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」兩者取其低者，而後再依照該區域、貸款人條件來核定貸款成數和利息，因此，「銀行鑑價」對貸款條件就顯得十分重要。 舉例來說，若A房實際成交價為1000萬，銀行鑑價結果卻僅900萬，核貸成數為8成，則可貸金額為：900萬 x 80% = 720萬，只有相當於實際成交價的7成左右。 民眾大多曉得銀行房貸的成數和利息條件很重要，但影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。 （示意圖／翻攝自今日頭條）
2023年2月7日 · 但也有人提醒，每間金融機構都有偏好核貸的產品，建議請居中的房仲，或負責潤筆的代書，提供每一間銀行的承辦窗口，各家都問過一輪，再比較哪一種方案最適合自己，「請以貸款成數跟利率％數評估，每間條件都不一樣」、「2種機構的估價方式也會不同
2024年4月21日 · 2024-04-21. 19:17. 東森新聞 實習編輯 林瑜䇹. 00:00. 分享. 物價不斷上漲，現代不少人都改當租屋族，買房成為奢侈的選擇，而凶宅的價格較低，引發民眾好奇，「現金買凶宅有搞頭嗎？ 買房成為奢侈的選擇。 （示意圖／翻攝自unsplash） 原PO在 PTT論壇 上發文，現在銀行限貸，貸差嚴重，多屋族到後面通常需要現金來買房，然後再掛4增貸，讓他不禁詢問，「現金買凶宅有搞頭嗎？ 能掛4增貸嗎？ 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 對於洗凶宅這一現象，內行網友指出，所謂的「洗」指的是凶宅的歷史必須公告予買家。 然而，對一般民眾而言，要獲得該物件是否為凶宅的確鑿證據並不容易。
2024年3月10日 · 各家銀樓回收價，本來就沒有一定，買賣黃金也有眉角，如果是標準金條，大部分業者會直接以金條價買入，但如果是飾金就要扣掉一些耗損，價格會變低，銀樓業者梁志偉：「現在有一些網站專門做一些比價式的網站，可以讓這些公開資訊都可以在網路上查得到，他們（消費者）可以心裡先有個底，再去周遭的銀樓詢問，多問個幾家，因為第一家銀樓跟你報的（價格），也不知道是好或不好，所以貨比三家這種概念，我覺得還是適用在我們這行。 消費者怎樣才能不吃虧，老話一句多做功課貨比三家，關鍵時刻進場或退場，但如果已經銀貨兩訖，消費協議都簽下去了，恐怕想反悔也站不住腳。 （封面圖／東森新聞） #黃金. 更多. 滑水樂園黃金獵犬暴衝撞傷遊客 女控不理業者駁. 05-24 20:47. 看不到金價天花板？ 銀樓業者曝：6月每錢恐破萬.
2022年11月2日 · 所以，只要買方沒有放棄「瑕疵擔保的請求權利」，即使買方簽了名、雙方同意「現況交屋」，仍不表示賣方日後都不用負責任。. 因此，賣方如果希望萬無一失，就必須再加註「買方願意放棄」瑕疵請求的權利，買家通常會因為價格夠具吸引力而同意。. 另外 ...
