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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel坐直升機遊香港 價錢比較 最平每位2250元 | MoneySmart.hk

    2019年3月21日 · 坐直升機遊香港 ，絕對是享受假期的一大樂趣。香港直升機遊覧服務主要由Heliservices公司提供，並且與半島酒店推出觀光套餐，令大家既可坐直升機欣賞維港景觀，亦可在半島酒店享受精緻餐飲、住宿優惠及水療護理。半島酒店現推出4個直升機觀光套餐（見表1），飛行時間均約15分鐘。套餐價錢

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › living政府骨灰龕位申請及費用2024 如何申請屯門曾咀靈灰安置所？

    2024年4月11日 · 長洲 I 期 標準 0 S-0015 1 個月 4 月 (0 個) 長洲 I 期 大型 0 L-0003 1 個月 4 月 (2 個) 長洲 II 期 標準 0 S-0022 1 個月 4 月 (4 個) 長洲 II 期 大型 1 L-0001 12 個月 4 月 (0 個) 長洲 III 期 標準 0 S-0006 1 個月 4 月 (7 個) 坪洲 標準 0 S-0010 1 個月 4 月 (7 個) 坪洲 0

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting買樓 租樓 如何節省管理費？附主要新盤管理費表（2019.05 更新） ...

    • 買新樓需預備 3個月管理費按金
    • 買樓 放租計回報 先扣除管理費
    • 管理費會加價 需留意調整程度
    • 島管理費 每呎約$1.6
    • 租買慳管理費 宜找舊式二手樓

    現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。

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    如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。

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    管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道，元朗的大型屋苑YOHO Town一期，於過去5年的管理費增長達5成，一個446呎的單位，5年前管理費為HK$890，到今年2019年初，管理費已達HK$1,336。

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    有趣的是，眾多老牌大型屋苑的管理費，因為缺乏會所設施，故多半較一手盤相宜，如美孚新邨約600呎單位，管理費每月$1,100，每呎管理費僅$1.8；海怡半島面積約530呎的單位，管理費則約每呎$1.6；至於設有收費會所的嘉湖山莊，目前540呎的單位，管理費約$950，每呎管理費亦僅$1.7。

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    所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk

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  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment居屋 系列 2018 (三之一): 凱樂苑 近南昌站 社區環境需注意 (有片)

    2018年10月18日 · 居屋 即將開售，是次政府推出3個屋苑，分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ，位於啟德的 啟朗苑 ，及位於東涌的 裕泰苑 。 3個項目哪個比較吸引，各自有何生活配套及特徵？ MoneySmart將以一連三篇文章，為大家詳細比較。 居屋 系列 2018 [4K] 鄰近南昌站 港鐵無壞車屬方便. 交通而言，位於長沙灣區的凱樂苑可說是3個居屋項目中略勝一籌。 屋苑位處南昌站毗鄰，項目落成後，預計可透過官方稱為「深水埗行人天橋系統」的天橋網絡，連接就近將落成的公屋深旺邨，及步行至港鐵站及交通交匯處。 南昌站屬西鐵線轉車站，至香港站只需約10分鐘，再配合深旺道及富昌邨周邊的公共交通系統如巴士等，交通可謂四通八達。 新 居屋 中入伙期最快 或可即住. 論3個居屋項目的入伙期，目前以凱樂苑最快。

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【居屋 2019】長沙灣 凱德苑 主打一兩房 生活配套待改善 (有片)

    2019年3月25日 · 2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【居屋攪珠 2019】100組編號次序及6大屋苑地段配套詳細剖析(有片 ...

    2019年8月15日 · 居屋 2019 馬鞍山 錦暉苑：入場費最平 高層或有海景. 如果就目前最新資料顯示，6大居屋當中，以馬鞍山 錦暉苑 入場門檻最低，只需156萬，以白表最高可造9成按揭計，入場費只需15.6萬。. 錦暉苑位置靠近馬鞍山線恆安站，要依靠鐵路網進出，比較方便。. 環境 ...

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › love【拍拖好去處2023】39個香港情侶感情升溫好去處 日落/夜景/靚景/ ...

    2023年9月1日 · 坪洲只有三分一個長洲的大小，於60、70年代曾是工業重鎮，島上亦保留昔日手工業的痕跡。主要的商店和餐廳都集中在永安街和永興街，充滿懷舊和文創的氣氛。曾經是工業重鎮的坪洲，擁有不少製造業的痕跡，其中廢棄的牛皮廠更是三級歷史建築。

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