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2024年3月8日 · 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。
- 2023 新界區預計可供發售一手新盤住宅項目（28個項目）
- 2023 九龍區預計可供發售一手新盤住宅項目（48個項目）
- 2023 香港區預計可供發售一手新盤住宅項目（43個項目）
- 2023 最受矚目新盤
- 應如何選擇適合的新盤投資？
新界區為近年一手樓盤的重點區，今年亦不例外將會預計有 15,000 伙推出。元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 當然，講到新界不能不講北部都會區。具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至 2B 期，正申請售樓紙，共有 1,658 伙，有機會於來年分階段推售，延續 1A 及 1B 期的銷售佳績。洪水橋滙都 1 及 2 期，亦是另一值得留意的樓盤，合共提供 1,025 伙。根據消息指出，單位間隔以 2 房較多，面積約 400 平方呎，項目正處於「新界北核心商務區」，更集合了「三鐵」交通配套。另外，由萊蒙及嘉里合作的元朗大棠...
受惠於過往幾年政府積極推動啟德區地皮，九龍區有機會成為 2023 年提供最多一手新盤的區域，合共提供約 17,000 伙。除此之外，九龍區有不少舊樓被財團收購強拍重建，同時間推高供應量。當中由恆地發展的石硤尾巴域街 1至27號及耀東街 1 至 14 號等將會有 1,100 伙供應，並以一房上車盤為主，鄰近兩個港鐵站。
一如以往，港島今年只會有少量的一手樓盤推售，但由於港鐵南港島綫通車，令黃竹坑、香港仔及鴨脷洲一帶新盤供應量增加成為區內主要新盤來源。較為矚目必定是港島南岸 3 至 5 期，共設有 2,800 伙。香港仔及鴨脷洲亦受惠於鐵路發展，帶來不少舊樓重建項目。當中宏安將推出鴨脷洲大街及惠風街項目，分別有 200 伙及 90伙。英皇國際旗下香港仔舊大街 80 號項目的 120 伙，亦可望在 2023 年登場。 *以上項目的單位数目為初步估計數字，而項目名稱亦為暫定名稱，部分可能與實際有差別一切以發展商公布為準 *以上之所有資料均只作參考用途，一切以發展商之不時更改並最後公布及/或有關政府部門最後審批為準 *以上資料為預期可於 2023 年以現樓或樓花形式發售的住宅單位，但實際推出與否取決於發展商的售樓策...
講到香港最受矚目的新盤應該離不開港九新界7個鐵路站上蓋項目，合共16個項目提供超過12,000 伙。對於香港人鐵路站上蓋項目的確會比較吸引因為交通方便。例如將軍澳日出康城凱柏峰III、元朗錦上路柏瓏III、何文田站瑜一第A及B期（戶型由1至4房連儲物室，實用面積介乎311至1,615平方呎；當中主打的3 房連儲物室戶佔近四成）、黃竹坑站港島南岸第 4 期發展項目等都會是較熱門的上蓋項目： 1. 黃竹坑站第3B期 (642伙) 2. 黃竹坑站第3C期 (558伙) 3. 黃竹坑站港島南岸第4A期 (432伙) 4. 黃竹坑站第4B期 (368伙) 5. 何文田站瑜一第A及B期 (630伙) 6. 元朗錦上路站柏瓏III (680伙) 7. 將軍澳日出康城凱柏峰III (644伙) 8. 將軍澳...
礙於疫情、加息、環球經濟放緩等因素香港樓市短期難以有大升幅出現，所以置業人士必須要有心理準備買樓投資將會是一個較長線的投資。因此，揀選心儀樓盤的時候需要看準區內的配套設施、樓盤供應量、二手樓市情況等。另外，買樓前各位準買家必須要留意幾個重要考慮因素： 1. 做好預算並了解自己的負擔能力 – 除非準買家有意一筆過付清樓價，否則便需要向銀行申請按揭。買家事前可以根據自己的收入於 ROOTS上會的【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會，連同首期預算便可以知道自己可以購入什麼價位的物業。如果需要發展商按揭計劃便更加需要做好預算，因為這些呼吸plan利息會採用先甜後苦策略，到最後的利息必定會較銀行高 2. 了解售樓說明書– 買一手樓與街市買餸一樣都需要做足功課睇清睇楚，而準買家可以利用售樓說明書，簡稱「...
2023年7月13日 · 1. 開放式廚房常見疑問. 1.1. 疑問1：開放式廚房用明火犯法？ 1.2. 疑問2：將梗廚改裝成開放式廚房，採用電磁爐煮食是否不需入則申請？ 1.3. 疑問3：如何解決開放式廚房的油煙問題？ 2. 明火 vs 電磁爐煮食應該點樣揀? 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
2022年12月17日 · 聽聞紅磡多美食，不知大家又是否認同呢？ 我們會帶大家到紅磡區實地考察，還會帶大家睇區內新盤 — 必嘉坊！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
2022年12月29日 · 根據市場消息，當中成交的單位裡面，約8成買家都是首次置業人士或用家。. 購入一手樓的流程有別於二手樓，因此ROOTS上會希望藉此機會向大家講解幾個簡單買一手樓的注意事項，避免買錯單位，白白將辛辛苦苦儲起的資金貢獻給發展商。. 目錄（立即跳往）. 1 ...
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2023年3月15日 · 買一手樓花流程. 抽新樓、買樓花整個流程由開放示範單位給買家參觀去到預計關鍵日期可以長達3年，一般的買賣流程如下：. 新盤流程 1. 發展商和樓書. 今次的討論我們嘗試在買樓的再前一步開始。. 在一手樓盤正式開賣之前，發展商首先要向一手住宅物業銷售 ...
