韓國公寓 相關
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2021年1月6日 · 昨天一则韩国新闻把很多人都看懵了。. （如图）. 为啥韩国人租个房要交给房东1亿2千万韩元的押金？. 是这样的，韩国租房有两种模式，一种叫月贳，一种叫传贳。. “贳”读shi，来自中国古汉语，就是出租，租赁的意思。. 月贳就是普通月租房的意思 ...
2021年6月4日 · 实际的情况确实如Joe所述，自2018年9月韩国通过囤房税后，首尔公寓房价依然大涨超过50％，目前均价接近80万美元（520万人民币），创历史新高，比2017年的53万美元大涨51％。目前，首尔公寓租金也创下7年新高，和2018年7月相比，涨幅接近2成。
2022年10月14日 · 但不同的是，韩国人偏爱城市里的公寓房。因为公寓除了居住价值以外，还有很强的投资价值，容易估价、便于买卖。但房价飙升，如今首尔公寓平均买卖价格超过了12 亿韩元，折合人民币 610 多万。
2019年10月12日 · 我们来测算一下在东京购房的投资收益率。 如果在东京投资一套70平方米大小的公寓用于出租，假设房子在中心6区，房屋总价为7 300万日元（约440万元），每月租金为30万日元（约1.8万元），那么租金收益率（年租金收入/房屋买价）约为5%。 东京23区的收益率差不多，房价便宜的地方租金也便宜。 扣除每年房产持有人需要缴纳的1.4%的不动产税、0.3%的市政建设税，再扣除管理费、修缮费等费用，也就是各种税费附加每年2%的净租金，收益率约为3%。 房产投资的另一部分收益是房产升值。 房产实际升值大小取决于未来的变化，老龄化、人口流动等因素都很重要，很难准确估计。 为了理解这一概念，暂且假设所购价值7 000万日元的房产的年均增值率为5%，这个速度不低，高于过去10年的平均增速（2.6%）。
2019年11月29日 · 1. 万科泊寓苏州石路社区项目. 在互联网快速发展的背景下，城市更新之长租公寓也在发生着急速变化。 在万科泊寓苏州石路社区项目设计中，根据互联网时代的特性，匹配新一代年轻人群的生活习惯，重新定义了公寓空间的功能和视觉美感。 此项目优秀的设计理念也赢得了业界的广泛认可，荣获过REARD城市更新设计铜奖、K-DESIGN AWARD国际设计奖等。 首层公区实景. 在公寓共享空间设计中，建筑师结合原有的双中庭和后庭院，打造出富有苏州古城神韵且内外互通的“秘密花园”。 首层公区实景. “秘密花园”内设置有不同的功能区，各个功能区设有不同的装置艺术，营造出多样化的空间感受。
2021年3月11日 · 65年产权的公寓叫居住公寓，又称公寓式住宅、住宅性质公寓， 简单来说，就是在住宅性质的土地上建造公寓形式的建筑，其中不乏有70年产权的。 公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，相对商务型公寓，标准较高。
2019年12月4日 · 1. 可售资产享有服务溢价+资产升值. 重资产的物业主要有两个来源： 一是自持物业，多由国企及开发商持有，来源于土拍市场中的含自持比例地块，或是各地租赁住房指标下推出的纯租赁地块。 此类地块上的物业均不能交易，以租赁用途为主。 二是市面上允许交易的物业，或商办或住宅属性，公寓方自建或收购物业后多会进行装修或改造，以公寓产品对外出租。 对于可售的重资产模式来说，虽然在收购情况下，公寓产品会受到原有物业状态限制，改造难度较大，但持有方除享有租金及附加服务收入外，还可将物业卖出获得资产增值，完成退出。 2. 海外成熟市场长租公寓市盈率高. 从资本市场来看，相较于其他行业，当前上市房企的估值普遍不高，板块平均市盈率仅 8.72 ，位列 19 大行业倒数第三。
