香港樓宇拍賣行 相關
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5 天前 · 富藝斯（Phillips）現代及當代藝術香港春季 晚間拍賣 周五（5月31日）舉行，拍品囊括：. 巴斯奇亞（Jean-Michel Basquiat）、里希特（Gerhard Richter）、草間彌生及班克斯（Banksy）等多位重要藝術家首登拍場的作品；. 現代抽象大師 趙無極 、 朴栖甫 及哈同（ Hans Hartung ...
2024年5月21日 · 該行亦於香港及紐約鐘錶春季拍賣呈現10枚出自同一家族珍藏數十載之重要懷錶，由瑞士、英國及法國製錶商生產，當中大部份首登拍場。
2022年6月8日 · 根據現行印花稅條例，直系親屬之間的物業轉讓，仍需要繳交印花稅，而稅率為第二標準稅率（或俗稱舊稅率），即市值1.5%至4.25%；以一個市值600萬元物業為例，如由夫婦A、B持有，轉名予A；視為A購入半份物業，印花稅為（600萬元x3%÷2），即9萬元。 說直系親屬轉讓與投資需求有關，是因為業主將物業業權轉讓予直系親屬後，如本身再無持有其他香港住宅物業，日後購置第二個物業時，可少繳印花稅、多借按揭貸款，即市場俗稱的「甩名」。 以上文的B為例，如果他是香港永久居民，原先持有的物業是其唯一香港物業，轉名予配偶之後；B再購買另一個住宅物業，印花稅率便按第一標準計，即1.5%至4.25%，以600萬元樓價計，為3%，即18萬元。
2023年3月27日 · 「P按」和「H按」是樓宇按揭的兩種不同利率計算方式。 其中，「H按」是指按照香港銀行同業拆息（HIBOR）計算，市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率，一般定為P-2.5%。 長期來看，使用「H按」支付的總利息成本較低。 儘管如此，按揭申請人仍應評估自己的財務狀況和風險承擔能力，以選擇最適合自己的利率，根據香港銀行同業拆息基準利率作為貸款利率的選擇，有其優勢，但如果同業拆息上升，相對地便會直接影響按揭貸款所需要承擔的利率。 銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支！ 除了「H按」和「P按」的不同計算方法之外，本港銀行的樓宇按揭利率也存在大P和細P的差異。 一般而言，細P的利率比大P低。
2017年9月13日 · 樓價高企，一般家庭難以購置物業時，官方有意推出「首置上車」計劃，將樓價與買家負擔能力掛鈎，加上轉讓限制，希望可由此解決上車問題。 不過，欠缺升值前景的物業，在現實中對準買家是否有吸引力，卻有待時間證明。 在香港，問10個樓市上車客，10個都會說自己是自用。 如果買樓真的純粹是自用，而現實中樓價高企至一般家庭都負擔不了的話；官方推出售價較相宜的資助房屋，令合資格買家購買，似乎會是解決問題方法。 而針對近年二手居屋樓價水漲船高的現象，未來在首置上車收緊轉讓限制，更是順理成章—以後首置上車盤的轉讓價格都可望受控。 問題是，在香港人心中，對於住宅的價值，除了居住，升值潛力也是重大考慮因素，一個肯定不會升值的物業，對香港人是否有吸引力呢？
2022年11月2日 · 博客. 發布時間： 2022/11/02 12:30. 最後更新： 2022/11/02 13:15. 分享： 港元拆息隨息上升，但最優惠利率升幅滯後：加上個別銀行對旗下 P 按及 H 按條件開始有明顯差異， P 按較之前有較大的吸引力。 但借款人在 P 按、 H 按之間選擇時，又有什麼要留意？ 過去數年， H 按一直佔新批按揭的主導地位，直至 9 月， H 按佔比仍高逾 96 % ， P 按比率只約 1.3 % ，聊備一格。 主要原因是絕大多數銀行的 H 按條件中，鎖息上限基本等同 P 按利率；而其他條件都一樣。 由於 H 按的利率計算是以「 H 加」及鎖息上限的「 P 減」兩者中以低者為準，代表借款人「有贏無輸」：拆息低時會以較低的「 H + 」還款，拆息高時以等同 P 按的利率還款。
2023年5月11日 · 富藝斯鐘錶將於位在香港西九文化區亞洲新總部所舉行的首場香港鐘錶拍賣的亮點拍品。 於5月23日晚上七時舉行的《御藏百達翡麗專場》，呈獻愛新覺羅·溥儀的傳奇遺珍，由百達翡麗型號96「Quantieme Lune」領銜，估價逾2,500萬港元/ 300萬美元。
