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如何簽訂一份有保障的租賃契約？ 【系列21-8：租約逐條解說：租金】 2009/10/20 23:47. 瀏覽 11,986. 迴響 0. 推薦 1. 引用 0. 第三條：租金. 土地法第97條： 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。 約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣 (市) 政府得依前項所定標準強制減定之。...
步驟1. (1)定期租賃時. 在「定期租賃」的情形，房東最好在租約期滿前一個月通知（通常是以存證信函催告）房客，表明租約到期不再續租，並請房客屆期遷離租賃處所。 本案例中，張三與小李子定有1年租期，屬於定期租賃關係，房東可以存證信函通知房客在租約到期時搬遷。 以存證信函請求返還房屋的寫法如下： 台端承租本人所有座落於 市 路 段 巷 號 樓之房屋，租期自民國(下同) 年 月 日起至 年 月...
休士頓西南區，香港城後方，騎自行車可到中國城。 1421平方英呎，新裝修四臥房雙衛浴雙車庫，全屋木地板，廚房花崗岩檯面，全新地磚。 後院大而方正、木籬笆及大片遮陰涼棚， 現成房客， 房租月收入1300美元 ，僅售14萬9千元。
在香港、中國就是台灣的房屋仲介公司，很多投資人以為某公司掛上地產公司，規模就很大，其實沒有。 要掛上國際地產公司，門檻很低，只要符合內政部地政機關的 30 萬保證金 (如果在國內銷售沒有重大違法行為，是可以 100% 退費的)，然後經濟部商業司的公司登記 (這個找一家會計師事務所辦理 ...
所謂的買賣不破租賃，簡單的說，是指房客在合法有效的租賃關係存續期間，承租的房子被房屋所有權人過戶（指房地所有權的移轉登記）給第三人時（通常是買賣或贈與），這個第三人不論是基於買賣或贈與的關係取得了房子的所有權，都不能「打破」原有的租賃關係，要求房客必須搬家。 但現行民法第425條「買賣不破租賃」的規定，有下列2種例外情況，房客是不受到保護： 1租約未定期限（不定期租賃）...
我家套房房客租約期滿後就直接口頭續約未再簽立書面租約,但他兩年多前因病住到療養院,這期間也沒繳房租!他原本一直說等病好了會回來清空房間,但這半年來電話已經完全不通,無法聯絡到人!我們已發存證信函到租屋處跟戶籍地,要取消租約請他搬遷!存證信函沒人
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