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2021年5月5日 · 博客. 發布時間： 2021/05/05 17:16. 分享： 一位準買家購入豪裝居屋，卻在申請按揭時，被銀行發現單位廚廁調了位，而且工程未經入則申請，最終按揭申請被拒批，買家撻訂收場。 其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭。 一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎是「人」或「樓」出現問題。 所謂「人的問題」，最常見收入不足或收入證明不足。 前者較易理解，即收入不足以通過壓力測試。 收入足也要證明足. 而即使收入充足，申請人也要有良好證明，銀行才可視為可信的收入。 一些工種可能收入豐厚，但欠缺證明，例如無交稅、無公司聘用紀錄等，銀行都可能不採納為可信收入。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定批會。
2019年10月21日 · 申請「良民證」懶人包. 社會風波尚未平息，不少港人考慮移民外地。. 申請移民前，除了要準備充足的資金及計劃在當地的住所及工作外，亦要先向香港警務處申請有「良民證」之稱的無犯罪紀錄證明書。. 如要申請「良民證」需準備甚麼文件？. 已在海外的港 ...
2020年12月26日 · 發布時間： 2020/12/26 14:00. 分享：. 勞力士取消驗證服務 勞力士舊裝錶專家教你一招應對. 舊裝勞力士在二手市場上有價有市，某些型號的古董錶簡直可以「呼風喚雨」。. 以往大家會把手錶拿到俗稱「14樓」的勞力士服務中心驗錶，以驗證手錶的真偽。. 不過 ...
2021年9月13日 · 博客. 發布時間： 2021/09/13 18:00. 分享： 【施政報告2021】理順上樓置業階梯 解決港人住屋荒. 近年全球水浸，主要經濟體樓價高企，港人亦面對住屋貴、住屋細、住屋難一籌莫展，市民要求上公屋或私樓的聲音也愈來愈大。 最新數據顯示，截至今年6月底申請公屋達15.3萬宗，平均輪候時間長至5.8年，與政府的3年上樓目標大相逕庭，而今財年的整體房屋供應能否達標變數多，也許仍需加把勁。 【樓市供求失衡 政府宜加快覓地造地建屋： 按此 】 住宅單位供應 短期難趕上需求. 據差估署臨時數字，今年7月全港私人住宅樓價指數升至396.3，創2019年6月以來新高，顯示本港樓市已從去年疫情衝擊下強力復甦，近期多個新樓盤銷售丁財兩旺，發展商提價加推不亦樂乎。
2019年10月18日 · 綜合利嘉閣地產研究部數據所得，全港50個指標屋苑的平均實用呎價在9月份報14,702港元。 翻查資料，目前肇慶市二手樓平均樓價約每平方米8,103元人民幣（約8,913港元），當地住宅單位平均成交價約102萬元人民幣（約112萬港元），遠比香港便宜。 交通. 若選擇乘坐直通巴士來回香港及肇慶，兩地相隔4小時多的車程時間，跨境巴士單程約150港元，來回車費則要220港元至300港元不等。 若選擇乘搭高鐵，車程時間減半，由香港西九龍站出發至肇慶東站，成人單程票價由269港元至807港元不等，小童則要135港元至404港元。 比較兩地區內的士服務，香港市區的士起錶價是24港元，肇慶市的起錶價約11.05港元。 日常生活.
2020年5月20日 · 分享：. 僭建、釘契與按揭 有何關係？. 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。. 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。. 首先要釐清兩個概念 ...
2023年1月11日 · 在提交申請，進行居屋按揭程序之前，業主首先要認識甚麼是「入伙紙」、「預計關鍵日期」、及「滿意紙」，因為相關日期是業主在準備居屋按揭及收樓的指標： 1) 「佔用許可證」（Occupation Permit）：簡稱「入伙紙」、OP，由屋宇署發出，新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會到新樓盤進行檢驗，驗證樓宇是否符合建築圖則施工，結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 當各項要求全部合格，樓宇便獲批「入伙紙」。
