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2022年11月16日 · 一、向親友贖回其餘八成業權，自己全資擁有物業，然後賣出套現，雖然一買一賣估計可以多100多萬元現金，但這筆錢將會用作支付未來的生活費，還需要應付租樓支出，她擔心未必足夠。 二、全資擁有物業之後，再申請安老按揭。 她曾經向銀行查詢，以她物業來說，樓齡已超過50年，申請安老按揭需要安排驗樓，確保物業維持良好狀態才能夠批出收益。 按計算，安老按揭能夠提供每月1.62萬至2.82萬元，年金年期介乎10年至終身。 以她目前的生活開銷來說，收益應該足夠應付生活所需有餘，更老有所居，可以住到百年歸老。 三、賣出物業之後購買年金用作製造收益，但她感覺資金被鎖牢了，不能靈活運用。 另一方面，Winnie相信自己已經是一個很自律的人，不用透過產品來管理她的金錢。
2021年5月5日 · 發布時間： 2021/05/05 17:16. 分享： 一位準買家購入豪裝居屋，卻在申請按揭時，被銀行發現單位廚廁調了位，而且工程未經入則申請，最終按揭申請被拒批，買家撻訂收場。 其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭。 一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎是「人」或「樓」出現問題。 所謂「人的問題」，最常見收入不足或收入證明不足。 前者較易理解，即收入不足以通過壓力測試。 收入足也要證明足. 而即使收入充足，申請人也要有良好證明，銀行才可視為可信的收入。 一些工種可能收入豐厚，但欠缺證明，例如無交稅、無公司聘用紀錄等，銀行都可能不採納為可信收入。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定批會。
2017年9月13日 · 樓價高企，一般家庭難以購置物業時，官方有意推出「首置上車」計劃，將樓價與買家負擔能力掛鈎，加上轉讓限制，希望可由此解決上車問題。 不過，欠缺升值前景的物業，在現實中對準買家是否有吸引力，卻有待時間證明。 在香港，問10個樓市上車客，10個都會說自己是自用。 如果買樓真的純粹是自用，而現實中樓價高企至一般家庭都負擔不了的話；官方推出售價較相宜的資助房屋，令合資格買家購買，似乎會是解決問題方法。 而針對近年二手居屋樓價水漲船高的現象，未來在首置上車收緊轉讓限制，更是順理成章—以後首置上車盤的轉讓價格都可望受控。 問題是，在香港人心中，對於住宅的價值，除了居住，升值潛力也是重大考慮因素，一個肯定不會升值的物業，對香港人是否有吸引力呢？
2020年6月5日 · Patrick Sir如何將理財之道融入生活中？ 由於自小明白金錢得來不易，Patrick Sir年輕時會把兼職收入存起來。 當時為了開補習社，他把收入的7成儲起、餘下3成作飲食開支。 補習社開業後，他才把儲蓄比例降至收入的3至4成，其餘則為生活開支及投資。 【延伸閱讀】 Patrick Sir分享儲錢秘訣：最緊要自律. 儲錢靠「斷六親」 減少應約. 不少剛投身社會的年輕人抱怨儲錢難，Patrick Sir分享20多歲時儲錢秘訣，就是忍痛「斷六親」。 他發現，自己主要的花費都是與朋友外出，例如吃東西、購物、逛街、看電影等。 當時他的目標是儲錢做生意，即使朋友相約外出，他亦很少應約。 日常開支方面，Patrick Sir甚少添置新衣服，他說寧願自己把身材練好，着得有型更佳。
2020年5月20日 · 分享：. 僭建、釘契與按揭 有何關係？. 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。. 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。. 首先要釐清兩個概念 ...
2018年11月28日 · 歐陽偉豪（Ben Sir）既是香港語言學家，又是近年來迅速冒起的藝人。 Ben Sir曾經擔任小學體育教師、大學高級講師，樂於向市民分享廣東話的奧妙及個人投資心得。 他以幽默風趣的手法主持電視節目，話題包括語言、投資和置業，逐漸開創不同的人生計劃。 從教室走到鏡頭面前，Ben Sir坦言收入和生活都比以往不穩定，但租金的收入亦可抵銷租樓支出，坦言「『住』不是最大的問題」。 他反而注重與自己比較，明言只要在退休前賺取的回報高過擔任大學講師時期的薪金，這便算是挑戰自己成功。 Ben Sir慶幸在不穩定之中，能摸出一個不錯的節奏，不會感到忐忑不安或懷疑自己所作的「賭注」。 歐陽偉豪（Ben Sir）曾經擔任大學高級講師，現時樂於向市民分享廣東話的奧妙及個人投資心得。 （程志遠攝）
2022年9月2日 · 過去兩年，本港保險業的發展經受了不少挑戰。. 不過，危中有機，在疫情持續、環球投資市場波動等因素下，大眾的保障意識有所提升，相信回報較為穩健的人壽保險及健康保障產品亦會較受歡迎。. 保險業在逆市下仍錄得增長，據保險業監管局的臨時 ...
