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2020年4月1日 · 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同，享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為—— ＊ 包租業 ：是由業者向房東承租房屋，業者再以二房東身分與房客簽轉租約，並由業者辦理後續租約管理服務。 ＊ 代管業 ：由政府委託業者，協助媒合租屋市場上房東及房客，處理租賃大小事，如租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等。 實施期限.
2019年11月1日 · 劉育東教授指出，保險是服務客戶，而建築也是服務客戶（業者），而保險關乎人群，建築也關乎人群，兩者有著共同的基礎。. 他說，二 一九年是國際龍獎IDA成立至今二十屆，而綜觀臺灣普立茲克建築獎近二十年，其在多達8,000多人的主場分享上，分享這 ...
2024年4月1日 · 2021年內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計後公布其發現結果，其中多房自然人（佔擁屋自然人的1.46%）平均持有5.45宅，多房法人（占擁屋法人的11.96%）平均持有25.35宅。 不動產所有權人可區分為自然人或法人，其交易與持有方式也適用不同的稅率。 購買不動產時，究竟要以法人來持有不動產，還是個人持有較能節稅？ 這要視每個個案不同來分析。 以一般情況來說，如購買住宅用房屋，通常為個人持有，較能享用各種自住優惠稅率；而在購買非自住房屋時，考量的因素就因每人的背景、目的及資產配置，而有很大的差異。 而且，在平均地權條例修正後，私法人的購屋受到限制，已不是想用法人購買就能夠買的。 不動產交易所得稅.
2023年12月1日 · 在此情境下，保險公司開始構思吸引銀髮族的專屬保單、附服務的高齡住宅亦紛紛出現，「青銀共居」的理念也開始實踐於臺灣社區之中，一個跨世代、全年齡的友善生活圈正悄悄醞釀中。 當你老了，想要什麼樣的居住條件？ 《2023高齡友善調查》指出，在「居住友善」的評比項目中直指「銀髮族租屋困難」是最大挑戰。 劉宜君表示：「部分銀髮族在退休後，只仰賴政府提供的退休金過生活，不見得還有餘力投入工作。 」由於預算不足，部分年長者只能尋找較為老舊，甚至坪數過於狹窄的空間入住；而租金預算較足夠的長者，有時卻仍舊會遇到顧慮較多的房東，發生「就算有錢，也租不到房」的情況。 不過，即使銀髮族擁有房產，也有其困難在，劉宜君指出：「臺灣早期公寓為多，如果老後行動不方便，或者子女沒有同住，行動就會較為不便。
2019年5月1日 · 未來，壽險業者得和其他行業如不動產、物業管理、醫療院所、資產管理等，互相協力合作，在未來（二 一七年後）提供一條龍式的服務。 如圖二： 而在人口結構巨大轉變下，未來高齡者主要面臨的是長壽風險、醫療風險及照護風險。
2018年11月1日 · ★專長是為資產高淨值富豪個人或超級富豪家庭提供投資及理財規劃服務，客戶遍布53個國家. ★擁有2個學士學位、3個碩士學位，2018年拿到金融保險博士學位. ★著作：《28000》於全球銷售，目前已出版4種語言. 很多人都期待著購買第二間房作為投資嗎？ 或有些已婚夫妻，把它用來離開配偶給自己獨處的別墅。 想著想著，還可以總結出許多好處，如房產增值、租金收入，也許還可以把房子傳給下一代。 但是，我們仍需要事先解決一些問題，如儲蓄一筆頭期款，可以貸款的信用條件，維護修繕房產的費用，支付各項相關財產稅捐，還有確保可以出租等。 此刻，「流動性資產」這概念就有它的優勢了。 「流動性資產」可以做到以下幾點好處： 1.不需要事先準備好任何頭期款。 2.無需通過繁瑣的貸款申請流程。
2019年10月1日 · 未來財務顧問必備的能力是什麼？首先要知道，問題的關鍵在於——未來客戶需求的變化是什麼？ 隨著科技的快速發展與進步，比起三十年前的客戶，現在的客戶知識教育水準更高。而二十年後產品發展的方向也與現在不同，全球各地的政府機關將會要求保險成為「必須品」，像健康保險等保障型 ...
