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2022年8月29日 · 業主委員會能夠加強業主與物業 管理公司 之間的溝通，成為業主代表與物業 管理公司 之間的橋樑，反映業主們的意見，例如業主希望改善保安漏洞﹑驅趕屋苑前的違例泊車，甚至申請穿梭巴士等。 業主委員會可通過召開業主大會收集眾業主意見，業主委員會只需在開會前14天發出通知予業主，列明會議日期、時間及地點等資料，而業主的出席人數不可少於總業主人數一成。 延伸閱讀. 家居保險vs火險vs第三者責任保險 小業主如何選擇? 管理公司會負責哪些？ 私人住宅管理費點計法？ 拖欠管理費會點？ 業主委員會 ﹑ 業主立案法團的分別？ 業主委員會是根據大廈 公契 成立的，只屬諮詢性質。 雖然可以代表全體業主與物業公司溝通，但業主委員會的意見並不具法律效力，亦非「法人」，若業主委員會要進行訴訟，業主只能以個人身份作出提告。
自住物業申請人的DSR上限是50%，即申請人的每月總供款不可超過入息的一半。 而出租物業的DSR上限則會調整至40%，即申請人的每月總供款不可超過入息的4成。 租金否可當作入息計算？ 租金一般可以作入息計算，一般連租約物業 (已打釐印)，銀行多以租約上所列明的租金打7折作為業主入息計算。 如物業未正式出租，但將會作出租用途，部份銀行接受用預估租金作為入息，銀行會向測量師行評估物業的租值，以租值打6折計算入息。 每間銀行對租金作收入的計法或有差異，建議先向中原按揭查詢！ 購入時是自住，之後轉出租可以嗎？ 自住物業和出租物業的按揭成數有別 (分別為高達9成 (自住)及高達6成 (出租))，因此業主將自住單位放租前，應先通知承按銀行。
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