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2020年4月10日 · 股票可每月供款 分注買入. 雖然股票波動大，風險看似較高。 但是股票相較物業的一大優勢是可以分注買入，不用買樓般需要一次過支付大筆資金。 因此，在跌市時，反而會適合投資者分注買入，或使用月供股票計劃每月買入部份股份。 不過，要股票每月提供穩定現金流可能要花點心思，如想每月取得現金，建議可選擇能夠穏定派息的股份，同時大部份股份可能是一年派息一次或兩次，因此要做到每月派息需要買入不同派息時間的股份。 例如港燈主要在4月派息，香港電訊5月派息，恒生銀行在6月派息，這樣投資三間公司便可在4至6月每月取得利息。 要做到12個月，月月有息收，就要靠自己找出約6至8門公司投資，部份公司一年會派中期息及末期息，所以不需要選足12間公司。 以現時追蹤恒指的盈富基金為例，每年息率約4厘。
2024年3月1日 · 甚麼因素吸引入市？ 相關文章 : 計算壓力測試+每月供款. 以往壓力測試是指當利率加息2厘後 (2024年2月28日已取消)，每月供款不得高於月入60%，而壓測是以按揭的封頂位計算。 不少上車人士擔心難過壓測，但只要善用按揭計算機計數便能估算是否合格。 另外，不少上車人士擔心置業後供款壓力大增，同樣可使用計算機計算每月供款額。 如果覺得供樓壓力太大，可考慮盡量拉長還款期至30年，讓每月供款更加鬆動。 銀行批核按揭時會自行委託估價行進行估價，而按揭的貸款額會根據估價調整。 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。
2023年5月4日 · 對於供樓人士來說，加息0.125%影響不算太大，以還款期30年計，每100萬元樓按貸款將為增加大約70元.如果手上有500萬的按揭，每月供款多了大約近350元。
2020年5月26日 · 個案簡介. 主角：美玲和丈夫（40歲） 家庭月入：$6.3萬. 理財目標： 希望用5年時間，令股票及現金增至300萬. 在英國多買一個價值250萬港元的小單位收租，並打算用75萬做首期向英國的銀行申請按揭，這是否很冒險？ 一半積蓄用作月供股票 5年後可獲逾323萬. 連同租金收入，美玲及丈夫每月有儲蓄約20,000元，假如她將此儲蓄投入銀行戶口（0%利息），股票沒升沒跌，5年後總資產約有270萬，所以要達到300萬的目標不難，問題是資產配置的方向和投資風險的取捨。 近來香港經濟負面消息不少，更要面對新型冠狀病毒疫情等嚴峻考驗，短期波幅在所難免，所以美玲在投資市場應減低風險，例如增持公用股、收息股等，亦可考慮環球股票或健康護理行業等基金，因這些版塊的抗跌能力較強。
2019年6月12日 · 個案簡介. 主角：Jenny（30歲），單身. 月入：3萬. 每月儲蓄：1.8萬. 目前資產：現金45萬元，股票20萬元. Jenny期望在2年內置業，預算為450萬元。 這個目標有可能達到嗎? 讓我們一起分析一下，首先我們看看她的財政狀況： 首要條件: 增加收入. 若Jenny要購買450萬元的物業，根據現時的政策及按揭要求，較大可能是敘做8成按揭，首期及相關費用約108萬元，每月供款約14,200元，最低月薪要求約34,300元。 以Jenny的月薪估算，她在未來2年，每年平均需要有6.8%增薪率。 若留在現職機構，是否有機會達成呢？ 跳槽、爭取升職、轉行是否可行呢？ 多做一份兼職（但要有持續出糧記錄）又是否可行呢？ 相信這些都是Jenny現時最需要考慮的問題。 能否儲到首期？
2022年9月13日 · 1. 鎖息上限有甚麼好處？ H按是根據銀行同業拆息基準的 按揭 計劃，「H」就是指拆息Hibor。 如果拆息短時間上升， H按 供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。 2. 鎖息上限是否不變？ 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會上升。 當拆息持續上升，銀行也有機會調高最優惠利率。 例如 按揭 計劃是P-2.5%，該銀行的最優惠利率為5%，實際封頂息率是便是5%-2.5%=2.5%。 假設銀行調高最優惠利率至5.25%，實際封頂息率是便是2.75%。 即時查詢. 但如果鎖息上限為2.725%，壓力測試門檻便是近39,000元。
2019年12月24日 · 因此有以下建議：. （1）由於丈夫快要半職，女兒也快出國，資金需有一定的流通性，所以可將現有現金分為兩部分投放：首先要預留6個月的支出作現金儲備以防萬一（約45萬元），餘下的185萬元可連同現有股票（合共200萬元），投放在收息／租股或 ...
