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香港跑馬地成和道12號B地舖. 25730768. hav@hkp.com.hk. 普頓臺 - 香港置業屋苑專頁展示普頓臺樓盤資訊,屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料,一覽無遺。.
location. 筲箕灣 / 柴灣 小西灣道28號. 規劃圖. 近30日成交. 放售. 放租. 4宗. 1個. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,592. 15.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,055. $16,055. 物業座數. 8座 3,098伙. 入伙日期. 11/04/2001. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 16 中學: 東區.
2023年1月16日 · 天璽、瓏璽、匯璽,這個系列是新鴻基為西九龍特意命名的,三個屋苑分別坐落在三個港鐵站上面,天在九龍、瓏在奧運、匯在南昌。 比起九龍和奧運站,南昌站感覺就休閒寫意得多,少了密集的商業大樓,換上的是大量公園。 2017年入伙的車站上蓋物業 匯璽 是區內的主要供應,2023年初的呎價大約為$23,000,比起奧運的瓏璽還要高出15%,附近可以比較的還有步行需要大概十分鐘的 港灣豪庭 ,該屋苑在2002年已經入伙,由於樓齡較高,所以呎價也比較抵,大約在$16,000水平。 南昌站大型商場V Walk在2019年開啟,商店選擇大幅增加。 荔枝角四小龍.
帝后華庭 - 香港置業屋苑專頁展示帝后華庭樓盤資訊,屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料,一覽無遺。第一座 - 地下至55樓 第二座 - 地下至47樓 第三座 - 地下至46樓 第一及第二座住宅由二樓開始 第三座住宅由三樓開始 - 不設4, 13, 14, 24, 34, 44, 54樓 - 第一座27樓為隔火層
- 什麼是h-Plan?
- 什麼是p-Plan?
- H-Plan還是p-Plan比較好
- 什麼是hibor Rate?
- 最新hibor及過去hibor走勢圖
- 什麼是prime Rate?
- P按如何分「大p」和「細p」?
H-Plan是指Hibor Plan(H按),此類計劃的按揭息率以一個月Hibor rate為基準加一個固定息率去計算,另外還有一個上限,以Prime rate最優惠利率減某一個固定息率去計算。現時簽訂的最優惠的銀行按揭計劃為HIBOR+ 1.3%,上限以Prime rate – 2.5%,HIBOR是一個每天都會浮動的利率,Prime rate最優惠利率就通常幾個月甚至幾年先會改變一次。現時的最優惠利率為5.625%,所以上限為3.375%。 由於2022年美國聯儲局不斷加息,7次加息幅度達到4.25%,香港的HIBOR也急速上升,由過往兩年不足1%升至2022年底超過5%,一眾HIBOR Plan的按揭息率全部超過上限的Prime rate – 2.5%(3.375%),若美國暫時不會大...
P-Plan是指Prime rate Plan(P按),此類計劃的按揭息率以Prime rate最優惠利率減某一個固定息率去計算,現時最優惠的計劃為Prime rate – 2.65%,Prime rate最優惠利率就通常幾個月甚至幾年先會改變一次,2022年香港的主要銀行加了3次,總共加了0.625%,最新的最優惠利率(大P)為5.625%,減除2.65%為3.225%。
大部分銀行的H-Plan封頂按揭息率和P-Plan的息率其實是一樣,現時是3.375%,但HIBOR將來有機會下跌,所以按揭息率有機會低於3.375%或P-plan所收取的利率,所以只要其它條件一樣下,例如兩個Plan都有Mortgage-Linked Account和相同的現金回贈比例,H-Plan是會比較划算,所以現時市場大部分按揭都是H-plan。 不過,近日(2023年2月9日)個別銀行針對300萬以上的貸款有機會批出實際息率3.225%(P-2.65%),比H-plan的上限3.375%低,可以聯絡我們查詢。 最新的按揭計劃比較
HIBOR 全名是Hong Kong Interbank Offered Rate,指的是香港銀行間拆借利率。它是一個基準利率,反映香港銀行間市場中銀行相互提供無擔保資金的平均利率。這個利率被用作定價各種金融產品的參考,包括按揭貸款、個人貸款和固定存款。 HIBOR 是香港金融市場狀況的重要指標,可以提供關於信貸的可用性和成本的信息。當 HIBOR 利率高時,可能表示貨幣狀況緊張,銀行對相互提供資金的利率更高,這也可能導致消費者和企業的借貸成本更高。總的來說,HIBOR 是香港金融業的重要基準,被廣泛用作定價和評估金融產品的參考。
Prime rate 是指銀行向其最優良的客戶,例如大型公司,提供的最低利率。這個利率作為其他金融產品的基準,例如信用卡利率和按揭貸款利率。 Prime rate 通常由大型銀行,如美國的聯儲局Federal Reserve設定。當市場利率上升或下降時,香港的銀行prime rate 也通常會隨之上升或下降。不過美國在2022年加息4.25%之後,香港只有跟隨其中3次加息,而且幅度較少,只有0.625%。 Prime rate 是一個重要的貨幣指標,反映了銀行的貸款成本和整個金融市場的狀況。因此,它與其他金融產品的利率息息相關,也對經濟的整體狀況有影響。
市場上有4個「P」,其中兩個「P」最多銀行使用和會被大眾一般採用,俗稱「大P」和「細P」,「細P」由三大銀行滙豐、恒生、中銀(香港)及中銀集團旗下的南洋商業銀行及集友銀行採用,「大P」則為大部分其他銀行採用,通常高「細P」0.25%,一般新聞如果沒有特別指明,講到Prime rate時是代表「細P」,另外其中華僑永亨銀行和富邦銀行有自己獨特的「P」利率。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程| 成交期應該幾長 近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契| 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|壓力測試|九成按揭 |按揭專家 資助房屋 白居二|綠表 vs 白表 |特色居屋 熱門二手 日出康城13期大全|啟德業主賺定蝕|西九龍四大區 最新動態 焦點成交|樓市新聞 賣樓錦囊 賣樓費用清單| 賣...
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