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1. www.midland.com.hk › zh-hk › estate船灣詹屋 | 汀角路豪宅 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   船灣詹屋 位於新界 汀角路豪宅 (美聯分區) 船灣詹屋283A號。小學校網在84區，中學校區在大埔。本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網及美聯物業概不負責。©2024 美聯物業代理有限公司牌照號碼C-000982及或其有聯繫公司

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2. www.midland.com.hk › zh-hk › estate雲滙 2期 | 白石角 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland ...

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   雲滙 2期 屋苑資料. 雲滙 2期 位於新界 白石角 (美聯分區) 科進路12號，發展商為新鴻基，於2019年10月開始落成，由4座樓宇組成，共有640個單位。. 屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，小學校網在84區，中學校區在大埔。. 政府公開資料 - 人口普查.

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3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓知識】查冊知多啲，買樓免中招！ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   • 查冊驗明物業正身
   • 了解業主按揭情況
   • 物業出現違例建築
   • 物業曾被單方面撤銷交易

   查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。

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   若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。

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   買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...

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   如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。

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4. www.midland.com.hk › zh-hk › estate金寶閣 | 西貢 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

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   金寶閣 位於新界 西貢 (美聯分區) 西貢海傍廣場2號，於1980年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有88個單位。小學校網在95區，中學校區在西貢。

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5. www.midland.com.hk › zh-hk › estate璽．雙子府邸 | 錦田 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   2018年6月29日 · 璽．雙子府邸 位於新界 錦田 (美聯分區) 錦上路38號，於2018年6月開始落成，由8座洋房組成，共有8個單位。. 璽．雙子府邸詳細樓盤與地區資料，包括呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都幫到你。.

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6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate御半山 | 屯門市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   御半山 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 景秀里8號，於2020年2月開始落成，屋苑分為2期，由4座樓宇組成，共有1,017個單位。. 設有開放式至3房間隔，實用面積為250至867平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約15分鐘，小學校網在 ...

7. www.midland.com.hk › zh-hk › agent何迪然 Davey Ho (E-467365) | 專業代理 | 美聯物業 Midland Realty

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   何迪然. Davey Ho. 物業顧問 (E-467365) 九龍豪宅 - 加多利山分行. 行業年資 0-5年. +852 96882239. 廣東話 | 英語、 普通話. 網盤. 132.