搜尋結果
2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱租賃專法）是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約，處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛，並建立包租代管專業服務制度，此外房東還可享有多項租稅優惠，包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下，房東申報房屋租賃所得時，申報方式有2種： 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同，享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——
2021年5月1日 · 一、營利事業所得稅的3種申報方式各有何優缺點. （一）擴大書面審核. 原則上，所有公司應採「查帳申報」，核實課稅；惟財政部為簡化稽徵作業，推行便民服務，特訂定擴大書審制度。 同時符合以下3要件即可適用： 全年營業收入淨額及非營業收入合計在3,000萬元（新臺幣，以下同）以下之營利事業. 帳載純益率低於財政部頒訂之擴大書審純益率. 申報期限截止前繳清稅款. 公式：課稅所得額＝（營業收入淨額＋非營業收入）×擴大書審純益率. 優點： ＊簡化稅務申報作業，請稅務單位亦簡化以書面審查方式處理，原則上較不易調帳查稅。 缺點： ＊收入金額大者，稅賦相當可觀。 ＊當年度虧損，仍必須依擴大書審純益率計算課稅所得額繳稅.
2024年4月1日 · 不動產交易所得稅. 2016年開始實施不動產房地合一課徵所得稅制度，因此不動產交易時自然人或法人可能適用不同稅制，即適用舊制（財產交易所得）或新制（房地合一所得）課稅各有不同。 更多內容請見《Advisers財務顧問》雜誌第420期──
2023年11月1日 · 5大措施包括：限制換約轉售、私法人購買住宅許可制、重罰炒作行為、檢舉獎金制度、解約申報登錄。 一、限制換約轉售. 政府為了避免透過預售屋或新成屋換約轉售牟利並哄抬價格，規定簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬～300萬元。 二、私法人購買住宅許可制. 原則上私法人應該無居住需求，近年法人購屋的情形卻愈來愈普遍。
2023年5月1日 · 雖然收房租、發明看起來輕鬆容易，但維護房屋及研發皆須耗費精力，所以有成本費用可以讓房東或權利金授權人減除。 例如：房租收入常有43%的必要費用可以減除。
2023年9月1日 · 目前臺灣房屋稅的稅率則為0.6～5%。 而今年財政部推出的「囤房稅2.0方案」，針對房屋所有人之「非自住住家用房屋」，由現行的「縣市政府歸戶」改採「全國歸戶」，要求地方政府必須在2～4.8% 範圍內按戶數訂定差別稅率，且採「全數累進」。 並針對持有多戶房屋但未做使用者，依照戶數訂定差別稅率。 其中最重要的變化是房屋稅率，法定稅率將從原本的1.5～3.6%，調升為2～4.8%。 例如，針對建商餘屋持有年限在2年以內者，房屋稅率從原先的1.5～3.6%，調升為2～3.6%。 例如，王先生分別在臺北持有3戶非自用住家用房屋、臺中持有3戶非自用住家用房屋，以前是各縣市分別計算房屋數量，分別依3戶內的稅率來課徵。
2021年10月1日 · 此次修法為抑制預售屋炒作，藉以規避房地交易所得稅負，將預售屋交易納入房地合一稅課徵範圍，以杜絕炒作預售屋價格的情形。 值得注意的是，如預售屋交屋後再以成屋出售，其預售屋持有期間不可併計，以避免造成預售屋交屋後立即出售之短期 ...
&ck=DAF64AD67363201EB5F171D6AAA4240F&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "公屋加租1")
&ck=8CC7DCAFF46F3F931EC2FCA3F7747E6C&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "公屋加租2")
&ck=015F44CB2A0379B70DF2BEC589908748&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "公屋加租3")
&ck=1A372C26681AC88B386F9B6333B79E84&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "公屋加租4")
