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    • 導讀
    • 回款能力持續提升，融資成本保持行業低位
    • 區域佈局契合國家戰略，實現差異化精準投資
    • 尾語

    回首2020年，如同總書記所言，“既有驚心動魄的風雲突變，又有豪情萬丈的砥礪前行”。 2020年，新型冠狀病毒疫情對全球局勢以及社會經濟發展帶來了前所未有的衝擊。在國家實施促進社會經濟發展等一系列政策的背景下，隨著對疫情的科學有效防控，中國經濟率先復甦，最終實現在全球主要經濟體中唯一正增長。 3月29日晚間，首創置業(02868-HK)發布了2020年全年業績報。財報中指出，面對複雜多變且挑戰重重的2020年，首創置業堅持“以穩為主、穩中有進、穩中有變”的核心經營方針，積極應對宏觀環境變化，充分發揮自身優勢，全面加強風險管控，確保業務穩健安全發展。

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    2020年，受新冠肺炎疫情衝擊，疊加房地產行業調控政策趨嚴、金融監管深化等因素影響，房地產行業承壓明顯。一季度整個行業開復工、項目竣工及售樓處基本處於“停滯”狀態。年初首創置業開復工、竣備交付及售樓處開業平均推遲均超過30天。 面對諸多挑戰，首創置業全力克服疫情防控及調控政策影響，有序推進公司復工復產，率先啟動線上直播營銷、多盤跨區聯動等創新營銷模式，有效把握市場窗口期，長三角、粵港澳及部分單核城市項目開盤熱銷，銷售業績實現V型反轉。 最終，首創置業全年實現全口徑銷售額人民幣708.6億元（單位下同）。其中，京津冀、長三角、粵港澳大灣區三大核心城市圈實現簽約額563.4億元，佔比約80%。三大核心城市圈中，長三角與粵港澳區域簽約額分別同比增長約12%、21%；武漢、昆明、廈門、鄭州等其他潛力...

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    從土地儲備的角度來看，前瞻性聚焦三大都市圈的首創置業，很好地契合了國家戰略十四五規劃發展導向。 具體而言，十四五規劃中第二十八章提及到，要完善城鎮化空間佈局發展壯大城市群和都市圈,分類引導大中小城市發展方向和建設重點,形成疏密有致、分工協作、功能完善的城鎮化空間格局。以促進城市群發展為抓手，全面形成“兩橫三縱”城鎮化戰略格局。優化提升京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等城市群，發展壯大山東半島、粵閩浙沿海、中原、關中平原、北部灣等城市群，培育發展哈長、遼中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、蘭州—西寧、寧夏沿黃、天山北坡等城市群。 在優化提升京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等城市群的發展方向中，首創置業的聚焦的京津冀、長三角及粵港澳大灣區三大核心城市圈均位列其中。 2020年，首創...

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    2021年，作為十四五規劃開局之年，亦是首創置業聚焦穩健運營和可持續發展的一年。在重新起航的2021年，首創置業只要堅持“強基固本，穩中求進”的工作總基調，緊貼國家政策發展，勢必能在房地產重運營時代下，走出一條具有自身特色的發展道路。

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