搜尋結果
- Mirror 相關文章 - 雅虎香港
2022年11月10日 · 2022年11月10日. 今期最受歡迎的居屋，相信是北角驥華苑與啟德啟欣苑。. 驥華苑是少有的港島居屋，如果不計算2019年 綠置居 蝶翠苑，原來對上一個港島區居屋屋苑已是2005年入伙的西灣河東濤苑，驥華苑有部份單位可享永久海景，整體而言，應是今期最 ...
2023年11月更新. 居屋按揭變天，政府延長居屋的按揭年期至最高30年，以及擔保期由30年增至50年，對於「擔保期內」及「擔保期外」的居屋屋苑，銀行按揭批核標準大不相同，將直接影響準業主能否成功上會。 購買二手未補地價居屋時，務必留意單位是否已過擔保期。 由2024年3月1日開始，居屋的政府擔保期最長為50年，以單位的首次發售日期計算。 如果想了解更多關於白居二按揭及二手綠表居屋按揭的資料，可隨時參閱以下文章： 過了擔保期的居屋，能不能申請按揭？ 【居屋按揭】綠白表、白居二及房協樓按揭成數、壓力測試、政府擔保期. 【居屋按揭】繼承居屋但本身有私樓，按揭能否免壓測及需扣一成？ 有意購買居屋的人士，要特別留意居屋的首次出售日期。
2023年3月9日 · 譬如映灣園，雖然本來位處東涌最東端，但由於屋苑呈一字長蛇陣式，屋苑最東的賞濤軒第一座距離新站約650米，而前往東涌站則需要1.2公里。 而屋苑最西面的聽濤軒第十六座則剛剛相反，距離東涌站約650米，而前後新站則是1.2公里。
2019年8月6日 · 【 東方日報專欄 – 按揭有道 】多年前，不少新樓發水比例嚴重，迫使政府於2011年「收水」，令往後新盤車位供應大降，有今年出售的新居屋甚至56戶爭1個車位，可謂處於「乾旱」狀態。 這些收入不俗的新居屋業主，為了租用車位，勢流至鄰近私人屋邨尋覓，令到這些屋邨車位價格有潛力爆升。 以往發水比例「猖狂」年代，住宅與車位比例曾高達1:1；近年私樓較常見比例為4:1至5:1，即每4至5個住宅單位，才有1個車位。 至於作為資助房屋的新居屋，差距當然較私人屋苑大，很多時候高達10:1至15:1。 以今期出售新居屋為例，撇除上落客、貨車、商業用途等非出售性質車位，何文田冠德苑比例最細，僅約7:1，比例最大的是將軍澳雍明苑，達56:1，鄰近長沙灣凱德苑的上期居屋凱樂苑，比例亦達45:1。
